Уточнение границ земельного участка
■ Согласуем смежные границы
■ Определим месторасположение
■ Приведем в соответствие
от 30 тыс. рублей
от 10 днейПолучите консультацию бесплатно
Мы знаем как оформить уточнение границ участка в Москве
Проведем предпроектную проработку
- Проведем глубокий предварительный анализ: изучим публичные и специализированные источники.
- Проработаем возможность внесения изменений в ПЗЗ с учетом всех градостроительных факторов.
Предоставим полную прозрачность
- Составим четкий план работ.
- Наши специалисты будут постоянно отчитываться о ходе процесса.
Выполним полный цикл работ
- Силами нашей команды будут разработаны все необходимые документы: межевой план, ПМТ,ППТ, согласование с соседями и с ДГИ.
- Профессионально составим сопроводительные письма и проведем согласования с соседями.
Сопроводим регистрацию в ЕГРН
- Подготовим пакет документов для внесения изменений в реестр.
- Доведём процедуру до официальной регистрации границ без затягивания сроков.
Уточнение границ — процедура, позволяющая официально внести в ЕГРН сведения о месторасположении недвижимого имущества, если таковы отсутствуют. Благодаря этой процедуре, можно урегулировать споры с соседями, оформить «прирезку» бесхозной земли, скорректировать ошибки в документах, касающиеся фактического использования площади. Услуги уточнения границ участка на высоком профессиональном уровне оказывают эксперты компании Help Development.
Поможем уточнить границы земельного участка
Уточнение координат
Проведём геодезию, определим точные границы и устраним расхождения с фактическим использованием.
Договор аренды
Сопроводим заключение или корректировку договора аренды с ДГИ при изменении параметров участка.
Подготовка ППТ
Разработаем проект планировки или межевания, если без него невозможно узаконить границы.
Исправление ошибок
Устраним технические и реестровые ошибки в сведениях ЕГРН.
Оформление «прирезки»
Подготовим документы для перераспределения и увеличения площади участка.
Согласование с соседями
Организуем процедуру согласования границ и зафиксируем результат документально.
Регистрация изменений
Подадим документы и доведём процедуру до внесения новых границ в ЕГРН.
Правовой анализ
Проверим основания пользования участком и возможные ограничения до начала работ.
Чем вы рискуете?
Из-за неактуализированных данных Вы не сможете:
Разделить или объединить участок
- получите отказы при подаче документов
- не сможете перераспределить землю
- потеряете время на повторные согласования
Развивать объект недвижимости
- не получите разрешения на строительство
- получите отказы по обращениям в органы власти
- не сможете изменить параметры объекта
Оформить отношения с городом
- возникнут штрафы и предписания
- возможны споры с ДГИ
- возрастут юридические риски
Защитить участок от споров
- соседи смогут оспорить границы
- возможны конфликты по фактическому пользованию
- возрастёт риск судебных разбирательств
Документ, который вы получите
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Получите консультацию бесплатно
Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Уточнение месторасположения границ земельного участка,схема работы:
1
Предварительное консультирование
Наше сотрудничество с клиентом, желающим увеличить размеры участка за счет территории, находящейся в чужой собственности, либо установить границы в других целях, начинается с бесплатной консультации. При вашем обращении, в процессе личной встречи или по телефону, подберем лучшее решение и составим план работы по уточнению границ земельного участка.
2
Комплексное предпроектное исследование
На следующем этапе детально изучим документацию и соберем данные об объекте и соседних участках.
3
Геодезические работы
Приедем на объект и выполним его геодезическую съемку, которая поможет точно определить границы территории.
4
Предварительное согласование с ДГИ
Распоряжение ДГИ «О предварительном согласовании предоставления участка» является основанием обращения к кадастровому инженеру, в компетенции которого находится разработка межевого плана.
5
Подготовка проектной документации
Составим план участка, а также акт согласования границ (обязательный документ, требования к которому содержатся в части 1 статьи 40 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. (в ред. От 24.07.2023 г.) «О кадастровой деятельности».
6
Согласуем границы со всеми заинтересованными лицами
Проведем встречи с владельцами смежных участков (индивидуально либо на общем собрании) и другими заинтересованными лицами. Урегулируем спорные вопросы, касающиеся уточнения границ земельного участка с увеличением площади, подпишем документы об определении границ у заинтересованных землепользователей и в ДГИ.
7
Формирование и проверка пакета документов
Соберем и проверим дополнительные материалы.
8
Упаковка документации в электронном формате
Сформируем итоговый файл на электронном носителе (диске).
9
Подача всех электронных материалов в ДГИ
Представим электронный носитель вместе с сопроводительным письмом в ДГИ.
10
Регистрация в ЕГРН
На финальном этапе происходит государственная регистрация уточненных данных. По завершении процесса уточнения местоположения границ вы получаете актуализированную выписку из ЕГРН и право собственности на объект.
Заказать звонок
Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Наш опыт в цифрах
12
лет
работы в земельно-имущественных вопросах Москвы
147
участков
с уточнёнными границами и внесёнными изменениями в ЕГРН
126
согласований
с органами власти и смежными землепользователями
33.2
млрд ₽
кадастровая стоимость участков, приведённых в соответствие
В большинстве случаев установить, скорректировать или уточнить границы земельного участка нужно быстро.
Предварительный анализ
Перед началом работ мы проверяем правовой статус участка, актуальность сведений ЕГРН и наличие ограничений. Это позволяет заранее понять, какой порядок действий потребуется и какие риски могут возникнуть.
Перед началом работ мы проверяем правовой статус участка, актуальность сведений ЕГРН и наличие ограничений. Это позволяет заранее понять, какой порядок действий потребуется и какие риски могут возникнуть.
Чёткая стратегия действий
Определяем, что именно нужно: уточнение границ, исправление ошибки или перераспределение. Сразу формируем план работ и сроки внесения изменений в ЕГРН.
Определяем, что именно нужно: уточнение границ, исправление ошибки или перераспределение. Сразу формируем план работ и сроки внесения изменений в ЕГРН.
Контроль сроков и процедур
Сопровождаем процесс на всех этапах: подготовка документов, взаимодействие с органами власти, контроль регистрации. Это позволяет избежать затягивания и повторных подач.
Сопровождаем процесс на всех этапах: подготовка документов, взаимодействие с органами власти, контроль регистрации. Это позволяет избежать затягивания и повторных подач.
Ответственность за результат
Все условия, объём работ и ответственность фиксируются в договоре. Мы доводим процедуру до внесения новых сведений в ЕГРН.
Все условия, объём работ и ответственность фиксируются в договоре. Мы доводим процедуру до внесения новых сведений в ЕГРН.
С какими Государственными органами
мы работаем
Доверьте нам уточнение границ земельного участка
Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Часто задаваемые вопросы
Что такое межевой план?
Согласно нормам Федерального закона № 221, межевой план представляет собой документ, который составляется по итогам межевания. Он имеет 2 части: письменную и графическую. Последняя отображает участок, его границы, пути подхода и подъезда к нему, сервитуты. Текстовая часть содержит сведения о территории, геодезических координатах, информацию о выполненных согласованиях.
Что представляет собой процедура уточнения границ смежного земельного участка (своей земли)?
Процедура уточнения границ проводится поэтапно:
1. Бесплатная консультация, анализ ситуации, обсуждение условий, подписание договора с фиксированием стоимости услуг согласно прайсу компании.
2. Геодезическая съемка с фиксацией границ участка с применением специальных межевых отметок.
3. Обработка результатов и подготовка итогового заключения.
4. Регистрация измененных данных в Росреестре и получение актуальной выписки из ЕГРН.
Специалисты компании «Хелп Девелопмент» помогают даже в сложных ситуациях (например, в случае конфликта с соседями). При этом мы ценим время клиента и обеспечиваем минимальные сроки получения новой выписки. Ведь когда речь идет о заключении выгодной сделки купли-продажи или успешном старте девелоперского проекта, сроки играют важную роль.
1. Бесплатная консультация, анализ ситуации, обсуждение условий, подписание договора с фиксированием стоимости услуг согласно прайсу компании.
2. Геодезическая съемка с фиксацией границ участка с применением специальных межевых отметок.
3. Обработка результатов и подготовка итогового заключения.
4. Регистрация измененных данных в Росреестре и получение актуальной выписки из ЕГРН.
Специалисты компании «Хелп Девелопмент» помогают даже в сложных ситуациях (например, в случае конфликта с соседями). При этом мы ценим время клиента и обеспечиваем минимальные сроки получения новой выписки. Ведь когда речь идет о заключении выгодной сделки купли-продажи или успешном старте девелоперского проекта, сроки играют важную роль.
Можно ли оформить в собственность излишки земли, которые не значатся в документах?
Да. Если земля не имеет владельца, не сдана в аренду, не выставлена на торги, и на ней не проводилось межевание, ее можно выкупить. Выкупная стоимость в Подмосковье составляет 50 % кадастровой стоимости, в Москве — 100 %. Увеличение земельного участка без судебного решения возможно максимум на 10 %. Во всех прочих ситуациях требуется обращение в суд. Наши эксперты выполнят аудит и оценят перспективы такого обращения.
Сколько стоит уточнение границ земельного участка и от чего зависит конечная сумма?
На стоимость услуг влияет сложность ситуации. Если в Росреестр внесены ошибочные данные о границах или они вообще отсутствуют, стоимость будет невысокой, а процесс уточнения займет 1−2 месяца.
Если нужно расширить границы участка за счет прилегающих площадей, выделить несколько наделов с изменением ППЗ или урегулировать спорные ситуации с соседями, потребуется больше времени, а бюджет будет составлять от 100 000 руб.
В договоре указываются точные сроки и гарантии. Если же исполнение обязательств по договору окажется невозможным, мы вернем всю сумму гонорара. Чтобы рассчитать стоимость, звоните по телефону, указанному в правой верхней части нашего сайта, или оставьте заявку на обратный звонок.
Если нужно расширить границы участка за счет прилегающих площадей, выделить несколько наделов с изменением ППЗ или урегулировать спорные ситуации с соседями, потребуется больше времени, а бюджет будет составлять от 100 000 руб.
В договоре указываются точные сроки и гарантии. Если же исполнение обязательств по договору окажется невозможным, мы вернем всю сумму гонорара. Чтобы рассчитать стоимость, звоните по телефону, указанному в правой верхней части нашего сайта, или оставьте заявку на обратный звонок.
Почему необходимо уточнять границы участка?
Уточнение границ — дело добровольное. Однако во многих случаях оно может стать необходимостью при:
- возведении домов, - совершении сделок с землей, - разделении участка на отдельные наделы.
Завершив процедуру, владелец может полноценно пользоваться землей, не опасаясь чьих-либо претензий.
- возведении домов, - совершении сделок с землей, - разделении участка на отдельные наделы.
Завершив процедуру, владелец может полноценно пользоваться землей, не опасаясь чьих-либо претензий.
Как можно узнать о необходимости уточнения границ участка?
Для этого следует получить выписку из ЕГРН (онлайн или через МФЦ) либо ознакомиться с Публичной кадастровой картой на сайте Росреестра, где обозначен ваш участок. Если в характеристиках указано «Без координат границ», необходимо межевание.
Какие сведения об участке содержит выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН содержит данные о характеристиках объекта и правах на него. Пометка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства» означает, что данные о границах в реестре отсутствуют.
Еще обратите внимание на значение точности (раздел.3.2). Для Москвы необходимая точность определения границ равна 10 см. Если этот показатель более 10 или данные вообще отсутствуют, границы участка подлежат уточнению.
Еще обратите внимание на значение точности (раздел.3.2). Для Москвы необходимая точность определения границ равна 10 см. Если этот показатель более 10 или данные вообще отсутствуют, границы участка подлежат уточнению.
Как быстро можно провести данную процедуру?
Обычно процедура уточнения границ участка занимает от 1−1,5 месяцев. Если возникнут осложнения, как то пересечение участков, конфликты с соседями, времени может понадобиться несколько больше. Заблаговременный анализ ситуации экспертами компании Help Development позволит определить потенциальные риски, и конкретизировать возможные сроки выполнения работ еще на этапе заключения договора на оказание услуги.
Какие документы потребуются вашему кадастровому инженеру?
Кроме заявления, рекомендуется предоставить выписку из ЕГРН, правоустанавливающую документацию, ситуационные планы.
Как согласовать границы, если я не имею права собственности на землю?
Если межевание проводится для выкупа участка или его аренды, вам нужно обратиться в ДГИ, который выступает собственником. Для успешного решения вопроса ДГИ должен предоставить услугу «Предварительное согласование предоставления земельного участка». После этого ваше заявление и межевой план будут отправлены в Росреестр.
К нам обращаются
ведущие предприятия России
Стадион «Спартак»
Транс АЗС
Сеченовский университет
Данилов мужской монастырь
Streamline Plaza
«Донстрой»
«Академия Управления и Производства»
«Ташир»
Группа компаний «МонАрх»
Группа «ПИК»
Setl Group
АО «Зарубежнефть»
Измайловский парк
ВЭБ рф
РЖД
Кэпитал групп
Крост
Московский метрополитен
Инград
Основа
х5 групп
мега
Красное и Белое
Авторусь
Альфа банк
Самолет
МГСУ
Райфайзен банк
Боткинская больница
Усачевский рынок
Татнефть
Ашан
Институт деловой карьеры
СГА
Умней
Maison Dellos
Нам выражают благодарность
ЗАО ТрансАЗС
Выражает благодарность всей команде ООО "Хелп Девелопмент"
АО «Центр независимых экспертиз»
Выражает благодарность за устоявшиеся партнерские отношения
АО «Цветной Мир»
Благодарит за качественное выполнение договорных обязательств
Адвокатская контора «Адвокат»
Благодарит за долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество
«Сеченовский Университет»
Благодарит специалистов за сотрудничество и отличный результат
«Моспроекткомплекс»
Признательны за порядочность, взаимовыручку и серьезное отношение к работу
ООО «Цюрупа»
Благодарит компанию за продуктивное и ценное сотрудничество
ООО «Франц Парк»
Благодарит команду за внимательный подход ко всем аспектам поставленной задачи
ООО «Трансмаш - XXI век»
Выражает искреннюю признательность за сотрудничество и оказание услуг
ООО «СТРИМЛАЙН СЕРВИС»
Искренне благодарит за высокий уровень компетентности
ООО «Салфо»
Выражает свою благодарность за профессионально оказанную помощь
ООО «Петро-Трейд»
Благодарит команду за оказанные услуги
ООО «Первый Московский часовой завод»
Признательны за высокий профессионализм и четкую организацию работы
ООО «Паритет»
Искренне благодарит за ответственный подход
ООО «Независимое экспертное партнерство»
Благодарит команду за партнерство и сотрудничество
ООО «Викинг»
Выражает благодарность за профессиональный подход
ООО «АСА-Т99»
Выражает свою благодарность и признательность
НПК «Тристан»
Выражает свою искреннюю огромную благодарность
ИП Лукьянов Андрей Сергеевич
Выражает признательность и благодарность
ИП Зеленин Николай Борисович
Выражает благодарность за внесение изменений в ПЗЗ
ИП Ведерников Михаил Анатольевич
Выражает благодарность за легализацию объекта
ИНО «Профессионал»
Благодарит сотрудников за качественную работу
Что говорят наши клиенты
Московская Городская Коллегия Адвокатов
Чистяков П.И.
Директор адвокатской конторы №45 МГКА
Транс АЗС
Годальцева Оксана
Руководитель юридической службы
Streamline Plaza
Садовничая Лариса
Генеральный директор
ИНО "Профессионал"
Евтушенко Евгений
Начальник отдела
Наши контакты
г. Москва, ул. Митинская 16, БЦ “YES”
Отсканируйте QR-код, чтобы построить маршрут в Яндекс.Картах
