1
Легализация
Легализация самостроя
2
Сопровождение
Сопровождение сделок
с недвижимостью
3
Проработка
Комплексный анализ объектов недвижимости
4
Изменения
Внесение изменений в ПЗЗ
5
Изменение
Изменение ВРИ земельного участка
6
Градпотенциал
Анализ и проработка градпотенциала
7
Регистрация
Регистрация в Росреестре
8
КадУчет
Постановка на кадастровый учет
9
Актуализация
Актуализация сведений в ЕГРН
10
Координация
Координация здания на земельном участке
11
Уточнение
Уточнение границ земельного участка
12
Участки
Подбор земельных участков для девелоперских проектов
13
Корректировка
Корректировка и разработка проекта межевания территории
14
КРТ
Комплексное развитие территории

Help
Development

Приводим в соответствие установленным нормам все объекты коммерческой недвижимости и земельные участки города Москвы, полностью сняв градостроительные и правовые риски с собственников.
1
Легализация
2
Сопровождение
3
Проработка
4
Изменения
5
Изменение
6
Градпотенциал
7
Регистрация
8
КадУчет
9
Актуализация
10
Координация
11
Уточнение
12
Участки
13
Корректировка
14
КРТ

С чем мы работаем

Земля
Здание
Помещение

Кто мы?

Команда Help Development — эксперты по земельно-имущественным отношениям и девелоперским проектам.

Наши сильные стороны: легализация самостроев, внесение изменений в ПЗЗ, регистрация в Росреестре, подбор и анализ площадок для девелоперских проектов. Плотно сотрудничаем с госорганами, лучше всего умеем работать с Департаментом городского имущества, Госинспекцией, Москомархитектурой и Росреестром.

Успешно и давно создаем новые проекты с ведущими девелоперами Москвы.

Александр Васильев (генеральный директор и учредитель) и Анатолий Сергеев (управляющий партнер)

Нам выражают благодарность

Наши принципы и преимущества

Экспертность

Команда – бывшие сотрудники госорганов. Используем знания внутренних регламентов.

Детальность

Комплексно подходим к задаче любой сложности. Экономим ваше время – берем всю работу на себя.

Стабильность

Заключаем договор. Фиксируем стоимость услуги – она неизменна. Прописываем гарантии.

Честность

Работаем исключительно в правовом поле. Добиваемся результата — или возвращаем деньги.

13
лет профессионального опыта
14
сотрудников в команде
955
проектов реализовано

Наши проекты

ОАО НПК Тристан
Улица 2-я Боевская, д2
Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
ОАО НПК Тристан
Улица 2-я Боевская, д2
Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
Какой метраж был-какой стал:
543,4 м² стало 763,4 м²

Срок реализации проекта:

5 месяцев

На какую сумму сохранили недвижимость:

Ориентировочно 44 млн рублей

Сложности, возникшие в процессе легализации :

1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту

Итог:

Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.

Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.

Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.

6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.

Здание по адресу
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
Здание по адресу
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
Какой метраж был-какой стал:
1-е здание 269,2 м²

2-е здание 301,4 м²

Срок реализации проекта:

3 месяца

На какую сумму сохранили недвижимость:

Ориентировочно 40 млн. рублей

Сложности, возникшие в процессе легализации:

1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром

Итог:

Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
недвижимости.

17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.

На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.

С кем мы работаем

Росреестр
Бюро технической инвентаризации
Москомархитектура
Мосгорстройнадзор
Департамент строительства города Москвы
Государственная инспекция по недвижимости
Москомстройинвест
ГАУ НИиПИ Генплана
Депортамент городского имущества города Москвы
Префектуры округов
Управы районов
Департамент природопользования и охраны окружающей среды
Департамент транспорта города Москвы
Департамент инвестиционной и промышленной политики
Департамент культурного наследия
ГУП Московский метрополитен
АО МосГаз
ГУП Мосводосток
Департамент градостроительной политики
АО Мосводоканал
ФСБ
МВД
Росгвардия
МЧС
ГБУ Мосгоргеотрест

Наши контакты

г. Москва, ул. Митинская 16, БЦ “YES”
Услуги