Оформление, защита и развитие
коммерческой недвижимости
Ул. Митинская 16,
Бизнес-центр «YES»
+7 (495) 177-65-96
Заказать звонок

Сопровождение и структурирование сделок с коммерческой недвижимостью

  • Сопровождение сделки со стороны продавца
  • Сопровождение сделки со стороны покупателя
Собираем 100 % информации об объекте
Снимаем риски, прорабатывая структуру сделки
Доводим сделку до регистрации в Росреестре
Заказать консультацию
Почему
Help Development

Компетенция наших сотрудников в сфере коммерческой недвижимости выше, чем у штатных юристов. Выполняем функции аудиторов, консультантов по налогам, специалистов по градостроительному праву, медиаторов.

Добиваемся проведения сложных сделок
Ведем не более 10 проектов одновременно
Оплата — после регистрации в Росреестре
Сроки комплексного сопровождения сделки — от 1 месяца
Что вы получите
Due diligence от экспертов по коммерческой недвижимости
Выявим правовые, финансовые, налоговые, градостроительные риски и предложим пути их минимизации.
Сделка под ключ
Сами ведем переговоры и согласуем сделку со второй стороной. Заказчик привлекается только для согласования деталей и подписания документов.
Беспроблемная эксплуатация недвижимости
Убеждаемся, что объект подходит для целей заказчика и в дальнейшем у него не возникнет проблем с использованием недвижимости.
Максимальное внимание вашей задаче
Берем одновременно не больше 10 проектов. Работаем без спешки, тщательно прорабатывая каждый аспект сделки.
Прозрачность
Отчитываемся о каждом этапе проверки. Ваш эксперт всегда на связи, чтобы ответить на вопросы и рассказать о прогрессе.
Доводим сделку до подписания договора
Наша задача — не только выявить риски, но и найти способы их минимизировать благодаря тщательной проработке структуры сделки и договора купли-продажи.

Как мы добиваемся заключения выгодной и безопасной сделки

Компетенция сотрудников Help Development выходит далеко за пределы стандартной проверки объекта. Мы знаем, как работают сделки с финансовой, налоговой, правовой сторон, и используем эти знания, чтобы добиться лучших условий для заказчика. 

01
Первичные переговоры
02
Подписание документов о намерениях
03
Проверка юридического лица
04
Аудит объекта
08
Заключение предварительного договора купли-продажи
07
Формирование окончательных условий сделки
06
Градостроительная проверка
05
Оценка налоговых рисков
09
Заключение договора купли-продажи
10
Регистрация ДКП в Росреестре
11
Сопровождение во вступлении в право
12
Итог: Официально зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи. Изменение собственника в выписке из ЕГРН или ЕГРЮЛ. Получение денег или иной формы оплаты продавцом
Чем вы рискуете
При проведении сделки купли-продажи коммерческой недвижимости очень легко потерять деньги. Речь идет не только о мошенниках: отмена сделки, потери на налогах, приобретение проблемного объекта могут привести к миллионным убыткам.
Покупатель приобрел земельный участок, не проведя анализ градостроительных рисков.
У продавца упрощенная система налогообложения.
Продавец земли был признан банкротом, что повлекло за собой отмену всех его сделок.
Гарантируем безопасность сделки
Проводим комплексную проверку, чтобы обеспечить защиту интересов заказчика.

Гарантия проведения сделки
Убедимся в финансовой состоятельности покупателя или продавца, чтобы сделку нельзя было отменить.
Гарантия отсутствия претензий к объекту
Отправим запросы в органы исполнительной власти, детально проанализируем всю имеющуюся в открытом и закрытом доступе документацию.
Гарантия отсутствия переплат по налогам
Разработаем индивидуальную схему осуществления платежей, например с использованием аккредитивов и векселей.
«Мы умеем работать со сложноструктурируемыми сделками: с большим количеством участников, нестандартными способами оплаты, иностранными гражданами, залоговым имуществом и т.д. Методичный, последовательный анализ и скрупулезное составление договора купли-продажи позволяет давать гарантии безопасности сделки».
Александр Васильев
управляющий партнер компании Help Development
Анатолий Сергеев
управляющий партнер компании Help Development
Узнайте оптимальный выход из вашей ситуации

Возьмем на себя все работы по подготовке сделки и переговорам со второй стороной.

 

Спасибо за заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Oops! Something went wrong while submitting the form.

«Юридические компании и штатные юристы обычно не заинтересованы в сделке. При выявлении проблем они рекомендуют отказаться от объекта, в результате поиски подходящей недвижимости затягиваются. 

Приоритет экспертов Help Development — заключение и регистрация договора купли-продажи. Мы прикладываем все усилия, чтобы покупатель получил в собственность недвижимость, а продавец — оплату. Если есть проблемы, мы находим способы их решения. Наших знаний, опыта и компетенции хватит, чтобы провести сложную сделку, максимально защитив интересы заказчика».

Александр Васильев
собственник Хелп Девелопмент
Помогаем владельцам коммерческой недвижимости с 2011 года

Еще в первый месяц существования «Хелп Девелопмент» мы для себя твердо решили: в работе одновременно должно быть не больше 10 проектов по одному направлению. Это принципиально для нас, поскольку только так мы уверены, что делаем максимум для каждого заказчика.

Все проекты находятся под личным контролем руководителей, мы ведем их от первого звонка до полного снятия всех замечаний по объекту и выполнения всех требований исполнительных органов города Москвы.

Со временем мы сформулировали еще один важный для нас принцип — мы не даем пустых обещаний и беремся за проект только если точно знаем, что сможем его выполнить.

За 10 лет мы выработали собственный подход к работе с государственными органами и собрали крепкую команду профессионалов. Доверьте нам вашу задачу, и мы подойдем к ней с максимальной отдачей.

Оставить заявку
Берем на себя работу с:
Росреестром
Государственной
инспекцией недвижимости
Бюро технической
инвентаризации
Департаментом
городского имущества
Префектурой округа
Мосгорстройнадзором
К нам обращаются ведущие предприятия России
Узнайте оптимальный выход из вашей ситуации

Наш специалист ответит на все вопросы и предложит варианты дальнейших действий по вашей задаче.

Это совершенно бесплатно!

 

Спасибо за заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Как с нами связаться
Адрес: г. Москва ул.Митинская 16, БЦ “YES”