Главная Услуги
Все услуги
НОВОСТИ БЛОГ О компании ПАРТНёРЫ КОНТАКТЫ
+7 (495) 177-65-96

г. Москва, ул. Щербаковская,

БЦ "Щербаковский"

Разработка и согласование ПМТ

Проект межевания территории (ПМТ) представляет собой документ, устанавливающий границы земельного участка, виды разрешенного использования, красные линии и другие ключевые характеристики. Наряду с проектом планировки территории этот документ является одним из ключевых для проектирования и согласования застройки. Компания Help Development предлагает услуги по разработке и согласованию проекта межевания земельного участка в Москве и Московской области: мы проконтролируем, чтобы документация была составлена безошибочно и соответствовала интересам клиента, возьмем на себя взаимодействие с государственными инстанциями и предоставим результат существенно быстрее, чем при самостоятельной подаче документов.

 

Для чего нужна разработка проекта межевания?

Разработка ПМТ требуется, когда единый массив земель делится на отдельные участки, а также для формирования ЗУ при освоении территории. Только после утверждения проекта межевания возможно внесение участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и регистрация прав на объект.

Кроме того, проект межевания земельных участков разрабатывается для:

  • уточнения границ;
  • смены территориальной зоны или вида разрешенного использования;
  • планирования застройки;
  • решения споров с соседями по границам земельных участков.

В большинстве случаев одновременно с ПМТ заказывают и проект планировки территории (ППТ). Последний устанавливает параметры и варианты использования объектов капитального строительства, в то время как проект межевания территории напрямую не связан со строительными работами. У собственника есть возможность ограничиться только разработкой проекта межевания территории в Москве в случае, если:

  • не запланировано мероприятий по комплексному развитию ЗУ;
  • на участке нет линейных объектов;
  • не планируется корректировка красных линий.

 

Этапы утверждения проекта межевания территории

Компания Help Development предлагает простую и эффективную схему разработки и утверждения проекта межевания земельного участка. Наши эксперты работают без привлечения клиента — полностью берут на себя переговоры с государственными инстанциями и оформление документов.

Разработка и согласование проекта межевания земельного участка пошагово выглядит следующим образом:

  1. Консультация с клиентом. Мы получаем пакет документов, анализируем задачи клиента, составляем задание на разработку ПМТ.
  2. Подписывается официальный договор, в котором указываются сроки и стоимость работ.
  3. Специалисты обращаются в Департамент городского имущества для получения разрешения на разработку проекта межевания земельного участка.
  4. Разрабатывается проект. Сотрудники Help Development контролируют действия кадастровых инженеров, производят проверку документов.
  5. Проект согласовывается с ДГИ, главным архитектором, муниципальными службами. В некоторых случаях требуется обратиться в другие комитеты и отделы.
  6. Проект межевания ЗУ публикуется на сайте администрации или в официальных СМИ, после чего проводятся публичные слушания. В них могут принять участие все заинтересованные стороны. Составляется протокол.
  7. Клиент получает извещение о согласовании проекта межевания участка. Теперь возможно его оформление в собственность и дальнейшие работы по реализации плана застройки.

 

В каких случаях могут отказать в утверждении проекта межевания земельного участка?

Согласование ПМТ — длительная и сложная процедура. При самостоятельной подаче документов заявитель может допустить ошибки, которые приведут к отказу в выдаче разрешения. Чаще всего такое происходит из-за:

  • предоставления неполного пакета документов;
  • просрочки документов;
  • содержания в бумагах противоречивых или неверных сведений;
  • несоответствия предложений в ПМТ документам территориального планирования и др.

Компания Help Development обеспечит согласование ПМТ с первого раза. Это будет означать, что вы не потеряете время на бюрократических процедурах и точно в срок, прописанный в договоре, получите документы для дальнейшей реализации проекта.

 

Какие документы нужны для разработки ПМТ?

Список будет индивидуален в зависимости от особенностей дела. На первую консультацию со специалистом мы просим принести любые документы, подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт, топографический план с коммуникациями, эскиз генерального плана участка, сведения о любых постройках на ЗУ. Если каких-то из документов не будет хватать, мы поможем быстро их оформить у проверенных экспертов.  

 

Почему стоит выбрать Help Development?

  • Мы оказываем услуги в сфере недвижимости уже более 10 лет. Высокая компетенция экспертов, доскональное знание законодательства и механизмов работы государственных инстанций позволяют решать вопросы, которые не под силу нашим конкурентам. Мы беремся за задачи любой сложности вплоть до согласования проектов межевания кварталов в Москве и области.
  • С нашей помощью удастся получить документацию быстро. Мы знаем, куда идти, какой пакет документов нести и как максимально ускорить процесс рассмотрения ПМТ.
  • Мы работаем безошибочно. Подготовленный с нашей помощью ПМТ согласовывается с первого раза.
  • Наши эксперты вникают в ситуацию клиента и предлагают решения, исходя из его долгосрочных задач. Мы готовы оказать поддержку по всем вопросам, связанным с реализацией проекта строительства.

 

Доверьте разработку и согласование ПМТ в Москве или Московской области профессионалам – обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.