Главная Услуги
Все услуги
НОВОСТИ БЛОГ О компании ПАРТНёРЫ КОНТАКТЫ
+7 (495) 177-65-96

г. Москва, ул. Щербаковская,

БЦ "Щербаковский"

Поиск и подбор земельных участков для инвестиционных проектов

Help Development предлагает услуги подбора земельных участков для девелоперов, инвесторов, застройщиков, а также поиска покупателя для собственников объектов. Это профильные услуги нашей компании: мы работаем на рынке недвижимости Москвы и Московской области более 10 лет и имеем большую собственную базу объектов, прямую связь с девелоперами, застройщиками, ритейлерами, собственниками недвижимости. Help Development полностью берет на себя подбор подходящих объектов, переговоры с продавцом/покупателем, организацию сделки. Вам достаточно встретиться с нашим специалистом и перечислить требования к земельному участку — и мы начнем поиск, подобрав для вас оптимальный вариант.

Наши гарантии

Компания Help Development разработала беспрецедентные условия подбора земельных участков или поиска покупателей недвижимости. Мы берем на себя ответственность за результат и предлагаем два варианта гарантий:

  1. Оплата — после совершения сделки. Мы подписываем с клиентом договор, в котором указана стоимость услуг, проводим все необходимые работы, но получаем вознаграждение только в том случае, если сделка успешно состоялась.
  2. Оплата не деньгами, а квадратными метрами. Мы разделяем все риски с девелоперами, ритейлерами, застройщиками и оказываемся в ситуации, когда от нашей работы напрямую зависит, получим ли мы вознаграждение. Окончательные расчеты производятся, когда наш клиент возводит здание и передает нам квадратные метры.

Почему мы обещаем быстрое заключение сделки?

Мы владеем полной информацией о рынке недвижимости Москвы и Московской области. Наши специалисты по подбору земельного участка будут использовать:

  • собственную обширную базу объектов, собранную за более чем 10 лет работы на рынке,
  • закрытые базы;
  • нерыночные списки;

Благодаря полному охвату всех возможных источников данных удается подобрать подходящий объект под любые требования клиента или найти покупателя для земельного участка в короткие сроки. Поскольку наши специалисты — эксперты по консалтингу в сфере недвижимости, заказчику достаточно обозначить цели — и мы самостоятельно проведем аналитическую работу, проверяя у потенциально подходящих участков территориальную зону, виды разрешенного использования, ограничения и т.д.

После того как наши специалисты подберут объект, они направят письмо о заинтересованности продавцу. При положительном ответе мы начинаем первоначальные переговоры. Клиент подключается только на этапе, когда мы достигли предварительных договоренностей. Прекрасное знание рынка позволяет вести аргументированные переговоры о стоимости и условиях сделки. Мы объективно оцениваем предложение и стремимся найти общий знаменатель между возможностями продавца и запросами покупателя.  

Как мы выполняем проверку объекта?

Ключевой этап подбора земельного участка — аудит. После того как наши эксперты находят подходящий клиенту объект, они проводят его проверку, чтобы обеспечить безопасную, без неприятных неожиданностей сделку.

Специалисты получают и анализируют следующую информацию:

  • историю приобретения объекта;
  • наличие обременений и ограничений;
  • градостроительную документацию;
  • все имеющиеся документы на землю;
  • информацию о продавце.

Проверяется наличие претензий третьих лиц, надзорных и исполнительных органов. Мы обезопасим клиента от проблем с банкротством и внебалансовыми обязательствами у покупателя. Подбор земельного участка осуществляется экспертами, специализирующимися на сделках с недвижимостью и инвестировании: они способны учесть все риски и обеспечить правовую и финансовую безопасность.

Схема работы

Help Development разработала пошаговую стратегию сотрудничества с клиентами. Их участие в подборе земельного участка или покупателя минимальное: наши специалисты все делают самостоятельно, привлекая клиента только на этапе переговоров и заключения сделки. В то же время мы в любой момент готовы ответить на вопросы и отчитаться о прогрессе.

 

Как мы ищем земельный участок

Как мы ищем покупателя для земельного участка

Встреча с клиентом, обсуждение целей покупки участка, требований к нему, сроков, бюджета.

Встреча с клиентом, обсуждение условий продажи земельного участка, стоимости объекта.

Поиск и подбор земельного участка под требования клиента.

Поиск покупателя среди клиентов нашей компании, обращение с предложением к застройщикам, девелоперам, инвесторам.

Анализ участка. Проведение полного аудита недвижимости, начиная с истории приобретения и заканчивая обременениями и ограничениями. Оценка рисков для покупателя.

Анализ покупателя. Проверка платежеспособности, репутации на рынке, надежности. Оценка рисков для продавца.

Формирование позиции для переговоров с продавцом.

Формирование позиции для переговоров с покупателем.

Переговоры с собственником земельного участка. Формирование вариантов сделки, формы ее осуществления. Переговоры по цене с продавцом. Согласование устраивающего обе стороны решения.

Переговоры с покупателем земельного участка. Формирование вариантов сделки, формы ее осуществления. Переговоры о стоимости участка с продавцом.  

Структурирование и согласование сделки со всеми сторонами.

Структурирование и согласование сделки со всеми сторонами.

Составление пакета документов вплоть до договора купли-продажи.

Составление пакета документов вплоть до договора купли-продажи.

Заключение сделки. Сопровождение всех юридических и иных процедур.  

Заключение сделки. Сопровождение всех юридических и иных процедур.

5 причин выбрать Help Development

  1. Подбор земельного участка — профильная услуга. Мы знаем особенности рынка, гласные и негласные правила работы, обоснованно отстаиваем позицию клиента и договариваемся об оптимальных условиях сделки.
  2. С клиентами заключается договор, в котором указаны гарантии. Мы работаем на результат и напрямую заинтересованы в успехе сделки.
  3. При подборе земельного участка используются десятки источников. Со многими собственниками и девелоперами мы работаем напрямую.
  4. Наши клиенты не тратят время на процедуру переговоров. Мы берем согласование стоимости, сроков, условий передачи земельного участка на себя, приходя к заказчику с готовым решением.
  5. Каждая сделка глубоко прорабатывается и доводится до конца. Наше сотрудничество с клиентами заканчивается подписанием договора купли-продажи земли.

Доверьте подбор земельного участка или поиск покупателя профессионалам — обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.