Главная Услуги
Все услуги
НОВОСТИ БЛОГ О компании ПАРТНёРЫ КОНТАКТЫ
+7 (495) 770-77-67

г. Москва, ул. Большая Почтовая

д.40 стр. 1

Изменение границ территориальных зон

Вам нужно сменить функциональное назначение земли, но в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для участка не предусмотрены нужные вам виды разрешенного использования? В этом случае придется задуматься об изменении границ территориальной зоны. Компания Help Development предлагает услуги по внесению изменений в градостроительную документацию в Москве и городах Московской области. Мы оказываем услуги под ключ. Это значит, что наши эксперты полностью возьмут на себя подготовку документов, общение с представителями государственных органов, получение разрешений и т.д. Вам останется только дождаться, пока работы будут закончены, и получить новые документы на землю.

 

Почему изменение границ территориальных зон стоит доверить Help Development?

  1. Мы специализируемся на решении земельных вопросов. Мы добились смены территориальной зоны для нескольких десятков земельных участков и уверены, что если процедура доступна в рамках закона, то обеспечим положительный результат.
  2. Сроки — от трех месяцев. Изменение границ территориальной зоны займет минимум времени, поскольку мы досконально знаем, какой пакет документов потребуется для процедуры, куда обращаться для получения разрешений, как контролировать сроки рассмотрения дела администрацией и т.д.
  3. Мы оцениваем возможности и сообщаем клиенту о перспективах. Специалисты Help Development начинают дело с глубокого анализа ситуации. Чтобы понять, возможна ли процедура смены территориальной зоны для участка, необходимо изучить бумаги на землю и градостроительную документацию. После экспертизы специалисты объективно обрисовывают перспективы дела. Мы не пытаемся тянуть время, давая клиенту ложные обещания: вы будете владеть всей информацией и принимать взвешенные решения.

 

Как производится изменение территориальной зоны земельного участка

Согласно ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, причинами для внесения изменений в ПЗЗ со стороны юридических лиц могут быть:

  • неэффективное использование земли или возведенных на ней строений;
  • снижение стоимости участка;
  • причинение вреда правообладателю;
  • невозможность реализовать законные права.

Для изменения вида территориальной зоны необходимо обратиться с заявлением в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы (для городов Московской области — в земельную комиссию при администрации). В заявлении нужно четко сформулировать, с какой целью требуется внести изменения в ПЗЗ. Желательно приложить доказательства: например, как именно причиняется вред правообладателю или почему без изменения территориальной зоны владелец не может реализовать свои права.

Кроме заявления необходимо будет собрать пакет документов: правоустанавливающие бумаги на землю, паспорт или регистрационные документы юридического лица, доверенность на официального представителя (при необходимости).

Профильная комиссия анализирует документы, предоставленные заявителем, и готовит заключение для Москомархитектуры. Контролирующими инстанциями оценивается возможность внесения изменений в ПЗЗ, и если проект соответствует требованиям законодательства, то он передается в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки.

Обязательная часть внесения изменений в градостроительный регламент — проведение публичных слушаний. На них приглашаются граждане, постоянно проживающие в данной территориальной зоне, а также все владельцы недвижимости, которые могут подвергнуться риску негативного воздействия в результате смены территориальной зоны.

По итогам публичных слушаний готовится проект изменений в ПЗЗ, который передается на рассмотрение Правительству Москвы. Если выносится положительное решение, можно обратиться в Росреестр для получения новых документов на земельный участок.

Смена территориальной зоны с Help Development — это:

  • работа под ключ и полное освобождение клиента от бюрократической волокиты;
  • сжатые сроки;
  • комплексное решение земельных вопросов специалистами с опытом от 5 лет;
  • работа по официальному договору.

Доверьте изменение границ территориальных зон профессионалам – обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.