Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Вы хотите получать доход от объекта, практически не тратя времени? Компания Help Development предлагает услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью: торговыми, офисными, производственно-складскими помещениями. Наша цель — увеличить ликвидность объекта за счет грамотной работы с арендаторами, подрядчиками, проверяющими инстанциями.

Что включает услуга комплексного доверительного управления коммерческой недвижимостью ?

1. Разработка концепции объекта. Эксперты изучают проектные решения, определяют целевую аудиторию, составляют план поиска арендаторов.
2. Расчет оптимальных арендных ставок на основе анализа рынка.
3. Поиск якорных арендаторов. Мы направляем предложения нашим партнерам — ритейлерам и крупным арендаторам. Наработанные за годы работы в сфере консалтинга недвижимости контакты позволяют заключить договора в минимально возможные сроки.
4. Эксплуатация здания. В стоимость услуг управляющей компании коммерческой недвижимости входит техническое обслуживание помещений, контроль исправности систем водо-, тепло-, электроснабжения, обеспечение охраны и уборки объекта.
5. Работа с арендаторами. Мы привлекаем новых и работаем с уже существующими, добиваясь своевременного внесения арендной платы и соблюдения условий договора.
6. Оплата коммунальных платежей и налогов. Наши специалисты добьются оптимизации выплат.
7. Подготовка документов для контролирующих инстанций, сопровождение проверок.

На этом перечень задач не заканчивается. Мы отлаживаем каждый аспект эксплуатации недвижимости и оперативно решать возникающие вопросы. Специалисты полностью берут под контроль объект, начиная от поиска арендаторов на замену выбывшим и заканчивая уборкой территории. С нашей помощью недвижимость превратится в источник стабильного дохода без затрат времени с вашей стороны. Под управлением нашей компании каждый квадратный метр будет приносить вам доход.

Почему с Help Development недвижимость станет более ликвидной?

Управление коммерческим объектом требует постоянного внимания. Не всегда с задачей успешно справляется один специалист, особенно без опыта и наработанных связей.

Привлечение экспертов, специализирующихся на консалтинге в сфере недвижимости, снимет ряд острых проблем, таких как поиск арендаторов, и откроет перед бизнесом новые возможности.

• Коммерческий объект станет привлекательнее для предпринимателей за счет хорошей инфраструктуры, отсутствия технических проблем, большого потока клиентов.  
• В аренду будут сданы все площади. Если договор с арендатором будет расторгнут или срок его действия закончится, наши эксперты немедленно займутся поисками нового и потери от простаивания помещений будут минимальными.
• Брокеридж позволит сформировать оптимальный пул арендаторов. Объект будет интересен целевой аудитории и партнерам.
• Доход будет стабильным за счет прогнозируемых трат на ремонт, коммунальные платежи и налоги, отсутствия штрафов от проверяющих инстанций, своевременного внесения арендной платы.

Схема сотрудничества

Ключевая задача — освободить клиента от изматывающей работы с арендаторами, взаимодействия с контролирующими органами, улаживания бытовых проблем. Вся схема сотрудничества построена таким образом, чтобы участие собственника в управлении объектом было минимальным. В то же время наши сотрудники всегда будут на связи, чтобы предоставить отчет или обсудить предложения.

Сотрудничество в рамках доверительного управления объектом коммерческой недвижимости включает следующие шаги:

1. Консультацию, анализ документов на объект.
2. Согласование условий сотрудничества и показателей по проекту.
3. Заключение договора.
4. Страхование недвижимости.
5. Разработку концепции объекта.
6. Анализ рынка, определение оптимальной арендной платы.
7. Подготовку предложений арендаторам.
8. Заключение договоров аренды.
9. Оперативное управление объектом недвижимости.
10. Контроль за исполнением условий договора арендаторами и перечисление арендной платы на счет собственника.

Выбирайте Help Development для доверительного управления недвижимостью в Москве и Московской области!

• У нашей компании прямые рабочие контракты с ритейлерами и крупными арендаторами. За счет этого нам удается заключить договора в минимальные сроки и обеспечить заполняемость площадей. Мы приглашаем не случайных предпринимателей, а проверенных партнеров, с которыми сотрудничали в рамках многих проектов. Они будут строго придерживаться условий договора и не создадут проблем собственнику.
• Наши эксперты занимаются консалтингом в сфере недвижимости более 5 лет. Они досконально знают рынок Москвы и Московской области, поэтому разработают оптимальную концепцию объекта и предложат арендаторам привлекательные условия сотрудничества.
• Мы оказываем услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью комплексно. Наши эксперты берут на себя выполнение всех задач по эксплуатации здания и при этом увеличивают ваши доходы.

Доверьте управление коммерческой недвижимостью профессионалам — обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.