Главная Услуги
Все услуги
НОВОСТИ БЛОГ О компании ПАРТНёРЫ КОНТАКТЫ
+7 (495) 177-65-96

г. Москва, ул. Щербаковская,

БЦ "Щербаковский"

Брокеридж

Компания Help Development приглашает воспользоваться услугами профессионалов для привлечения арендаторов на ваш объект коммерческой недвижимости. Брокеридж от наших специалистов позволит не только сформировать оптимальный пул арендаторов, но и юридически грамотно оформить договора на условиях, выгодных арендодателю.

 

Предброкеридж на этапе проектирования и строительства коммерческого объекта

Предброкеридж — это этап, предшествующий брокериджу. Его цель — определить предпочтения арендаторов и выявить их заинтересованность в объекте. По итогам предброкериджа собственник недвижимости получит отчет, который будет включать в себя:

  • анализ проектных решений и рекомендации по их изменению;
  • рекомендации по размещению якорных помещений, тематических коммерческих площадок с учетом распределения потоков посетителей внутри ТЦ;
  • советы по поиску арендаторов;
  • рекомендации относительно арендных ставок и условий аренды;
  • схематичный маркетинговый план по поиску арендаторов или покупателей;
  • список возможных арендаторов конкретных помещений торгового центра.

Компания Help Development осуществляет предброкеридж на стадии проектирования и строительства коммерческих объектов. Чем раньше будет произведено исследование, тем лучше собственник будет представлять концепцию торгового центра. Благодаря отчету наших специалистов удастся сделать объект полностью соответствующим рыночным реалиям и получить от продажи или аренды помещений максимальную прибыль.

Услуги по брокериджу коммерческой недвижимости

Мы оказываем услугу брокериджа коммерческой недвижимости комплексно — полностью берем на себя формирование торговой концепции, поиск арендаторов, заключение с ними договоров. Наши специалисты заботятся не только о прибыли клиента, но и его репутации, долгосрочной стратегии развития торгового центра.

Наши услуги по брокериджу ТЦ и других объектов включают:

  • Аудит здания, рекомендации по оптимизации внутреннего пространства.
  • Формирование концепции ТРЦ.
  • Разработку маркетинговой стратегии.
  • Формирование базы потенциальных съемщиков.
  • Показы помещений, проведение переговоров.
  • Заключение договоров.
  • Контроль за выполнением финансовых обязательств.
  • Проверки арендаторов на предмет соблюдения условий договора.

Мы предлагаем услуги предприятиям любой сферы деятельности: у нас есть опыт гостиничного брокериджа, работы с развлекательными, торговыми, офисными центрами, складской недвижимостью. Доскональное знание рынка, богатая база арендаторов, тщательная разработка индивидуальной концепции объекта позволяют обеспечивать собственникам быстрый подбор торговых площадок и заключение договоров. Мы также занимаемся продажей торговых площадей: покупатели будут найдены в минимальные сроки за счет собственной базы компаний, заинтересованных в недвижимости.

 

Схема эффективного брокериджа коммерческой недвижимости в Москве от Help Development

  1. Осмотр здания и заключение договора с клиентом. Специалист дает рекомендации по наиболее эффективному использованию площадей, знакомится с документами, обсуждает с клиентом стратегию и сроки поиска арендаторов.
  2. Разработка концепции. Это наиболее ответственный этап брокериджа торговых центров и других объектов. Необходимо определить ценовую политику с учетом проходимости, платежеспособности аудитории ТРЦ, продумать расположение тематических зон, разработать план сдачи помещений в аренду.
  3. Поиск арендаторов. В первую очередь необходимо найти якорных арендаторов, затем продумать синергию с другими торговыми точками. Специалисты по брокериджу Help Development имеют базу контактов региональных и международных ретейлеров, гигантов сферы питания и развлечений. В ходе переговоров они выгодно представляют объект, обращаясь к преимуществам для конкретной компании.
  4. Подписание договоров. Мы лично разрабатываем договора аренды, учитывая интересы клиента.
  5. Координация и обслуживание. Мы берем на себя управление объектом, обеспечивая съемщикам комфортные условия работы и способствуя развитию их бизнеса. Брокеридж недвижимости включает контроль за своевременностью оплаты, отслеживание изменения арендных ставок по рынку, поиск новых клиентов при расторжении договора со старыми. Как посредники, мы ведем переговоры с недобросовестными плательщиками и сводим задолженности к минимуму.

 Мы сформируем пул арендаторов, синергия которых позволит торговому центру привлекать больше покупателей. Брокеридж от Help Development — это возможность увеличить ликвидность недвижимости, снизить риски сотрудничества с недобросовестными съемщиками и обеспечить стабильный доход.  

Доверьте брокеридж профессионалам – обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.