Главная Услуги
Все услуги
НОВОСТИ БЛОГ О компании ПАРТНёРЫ КОНТАКТЫ
+7 (495) 770-77-67

г. Москва, ул. Большая Почтовая

д.40 стр. 1

Аренда у Департамента городского имущества

Специалисты Help Development помогут оформить аренду у Департамента городского имущества Москвы под ключ, начиная от поиска подходящего объекта и до заключения договора аренды. Вы получите недвижимость, полностью удовлетворяющую нужды вашего бизнеса, на выгодных условиях. Наши услуги по аренде нежилых помещений у Департамента имущества Москвы (ДГИ) включают:

  • Подбор и осмотр помещений.
  • Анализ инвестиционной привлекательности объекта.
  • Анализ тендерной документации.
  • Сбор документов и подачу заявки.
  • Участие в торгах от имени клиента.
  • Оспаривание результатов торгов в ФАС.
  • Подготовку документов и заключение договора с ДГИ.

Благодаря помощи специалистов Help Development вы сможете в минимальные сроки получить помещение в аренду у города с возможностью последующего выкупа. Обратитесь за консультацией — и специалист узнает ваши требования и предложит варианты.

 

Почему выгодно арендовать помещение у Департамента городского имущества?

  • Стабильная арендная ставка
  • Длительный срок аренды
  • «Чистая» история, открытая документация
  • Возможность выкупа помещения
  • Льготные программы

 

Аренда у Департамента городского имущества: пошаговая инструкция

Департамент городского имущества сдает помещения в аренду через торги. Принять в них участие может любой гражданин России — как физическое, так и юридическое лицо. Торги открытые, ознакомиться с результатами может каждый желающий. Если результаты кажутся подозрительными, оспорить их можно в ФАС.

Чтобы принять участие в аукционе за муниципальную недвижимость, необходимо зарегистрироваться на площадке проведения торгов. У каждой из них свои требования. Желательно заняться процедурой регистрации заранее, как минимум за несколько дней до начала аукциона: на рассмотрение заявки и аккредитацию предпринимателя в системе требуется время. Обязательное условие — наличие электронной подписи.

Вся документация по лоту выложена в открытый доступ. Это неоспоримое преимущество аренды помещений от Департамента имущества Москвы: потенциальные арендаторы имеют возможность заранее ознакомиться со всеми документами на объект, осмотреть его, изучить договор аренды и условия внесения арендной платы.   

Найти перечень помещений для аренды или продажи от ДГИ можно на сайтах площадок (Автоматизированная система торгов Сбербанк-АСТ, Единая электронная торговая площадка и др.) или на официальном портале мэра Москвы. Здесь же можно подать заявку на осмотр объекта.

После того как подобрано подходящее помещение для аренды у ДГИ, необходимо подать заявку на участие в торгах. Требуется подготовить следующие документы:

  • выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • копии учредительных документов;
  • выписку уполномоченного органа в компании о том, что сделка одобрена;
  • документы, подтверждающие полномочия лица, участвующего в аукционе.

Еще одно обязательное требование — внести задаток. Как правило, это сумма, равная 5% от стоимости лота. Если вы выиграете аукцион, то она зачтется как первый взнос по договору. Если по результатам торгов помещение отойдет другому предпринимателю, то задаток будет переведен на ваш счет. Однако есть несколько ситуаций, когда его не возвращают:

  1. Предприниматель выиграл лот, но отказался подписать протокол о результатах торгов.
  2. Предприниматель не успел или не захотел заключать договор с ДГИ или не внес первый взнос (сделать это необходимо в течение трех дней).

При аренде помещений у Департамента городского имущества города Москвы у предпринимателей есть возможность воспользоваться одной из льготных программ и получить объект на еще более выгодных условиях. Их действие распространяется на малые и средние предприятия, работающие в социально полезных сферах: образования, здравоохранения, культуры, спорта, питания и др. Есть еще несколько условий: например, для медицинских учреждений — требование обслуживать граждан по полисам ОМС. Запишитесь на консультацию к нашему специалисту, чтобы узнать, сможете ли вы получить помещение на льготных условиях!

Сам аукцион проходит на электронной площадке. Участники по очереди делают ставки, система автоматически определяет победителя. По завершении торгов оформляется протокол. Победитель обязан в течение 3 дней связаться с ДГИ, чтобы внести первый взнос и заключить договор аренды. Если этого не произойдет, результаты аукциона аннулируются, а помещение вновь выставляется на торги.

 

Аренда у Департамента городского имущества с Help Development

Специалисты Help Development возьмут на себя весь комплекс работ по аренде помещения у города. Мы разработали удобную схему сотрудничества:

  1. Консультация. Наши эксперты встречаются с клиентом, узнают о его требованиях к объекту под офис, магазин, склад и т.д., подписывают договор.
  2. Поиск подходящих объектов. Производится анализ текущих предложений ДГИ. Если среди них нет нужного помещения, мы беремся за его поиск, ежедневно обновляя информацию по всем площадкам.
  3. Осмотр недвижимости, анализ условий аренды. Наши сотрудники самостоятельно договариваются об осмотре объекта, анализируют выгоду от аренды для бизнеса клиента. Мы предоставляем объективный отчет со всеми плюсами и минусами, чтобы предприниматель смог принять взвешенное решение.
  4. Регистрация клиента на площадках проведения торгов, сбор документов. Мы самостоятельно выполним все процедуры вплоть до получения электронной подписи, чтобы никакие технические накладки не помешали клиенту принять участие в аукционе.
  5. Участие в аукционе от имени клиента. Если у предпринимателя нет возможности самостоятельно участвовать в торгах, наши специалисты сделают это за него.
  6. Сопровождение при заключении договора с ДГИ. Мы проконсультируем клиента по всем вопросам, поможем собрать документы, расскажем о процедуре приема помещения, правах и обязанностях арендатора.
  7. Оспаривание результатов торгов. Если при проведении аукциона были допущены нарушения, мы добьемся аннулирования результатов.

Благодаря помощи Help Development вы сэкономите время и силы на поиске подходящего объекта и гарантированно снимете помещение, подходящее для вашего бизнеса. Наши специалисты подготовят отчет, опишут все плюсы и минусы варианта, помогут просчитать выгоду от аренды. Мы убережем вас от ошибок, которые часто допускают предприниматели, самостоятельно участвующие в аукционе. Если будет возможность, наши эксперты помогут оформить аренду помещения от Департамента имущества города Москвы на льготных условиях, воспользовавшись одной из программ поддержки малого и среднего бизнеса.

Доверьте аренду помещения у города профессионалам – обращайтесь в компанию Help Development уже сейчас. Для получения предварительной консультации и ответов на интересующие вопросы позвоните по телефону +7 (495) 177-65-96.