1
Легализация
Легализация самостроя
2
Сопровождение
Сопровождение сделок
с недвижимостью
3
Проработка
Комплексный анализ объектов недвижимости
4
Изменения
Внесение изменений в ПЗЗ
5
Изменение
Изменение ВРИ земельного участка
6
Градпотенциал
Анализ и проработка градпотенциала
7
Регистрация
Регистрация в Росреестре
8
КадУчет
Постановка на кадастровый учет
9
Актуализация
Актуализация сведений в ЕГРН
10
Координация
Координация здания на земельном участке
11
Уточнение
Уточнение границ земельного участка
12
Участки
Подбор земельных участков для девелоперских проектов
13
Корректировка
Корректировка и разработка проекта межевания территории
14
КРТ
Комплексное развитие территории

О компании

Команда «Хэлп Девелопмент» – эксперты по земельно-имущественным отношениям и девелоперским проектам.

Плотно сотрудничаем с госорганами, лучше всего умеем работать с Департаментом городского имущества, Госинспекцией, Москомархитектурой и Росреестром.
Успешно и давно создаем новые проекты с ведущими девелоперами Москвы.

Помогая владельцам коммерческой недвижимости с 2011 года, мы собрали крепкую команду профессионалов, а благодаря опыту работы в госорганах, сформировали собственный подход к ведению проектов.

С кем мы работаем

Росреестр
Бюро технической инвентаризации
Москомархитектура
Мосгорстройнадзор
Департамент строительства города Москвы
Государственная инспекция по недвижимости
Москомстройинвест
ГАУ НИиПИ Генплана
Депортамент городского имущества города Москвы
Префектуры округов

Наши сильные стороны

Самострои

Легализация самостроев

ПЗЗ

Внесение изменений в ПЗЗ

Регистрация

Регистрация в Росреестре

Девелоперам

Подбор и анализ площадок

Ключевые направления

Комплекс услуг
по коммерческой недвижимости
и земле
Помощь в развитии девелоперских проектов. Подбор уникальных участков.

Наша команда

Александр Васильев
Генеральный директор и учредитель
Специализируется на работе с госорганами и оформлении недвижимости.
Анатолий Сергеев
Управляющий партнер
Специализируется на легализации и развитии недвижимости.
Руслан Валиев
Эксперт по легализации и КРТ
Специализируется на работе с клиентами по проектам легализации.
Анна Соловьева
Специалист по земельно-имущественным отношениям
Специализируется на юридических вопросах.
Алена Шаповалова
Специалист корпоративного управления
Специализируется на организации и обеспечении работы внутренних процессов.
Полина Лепухина
Маркетолог
и PR специалист
Специализируется на развитии и формировании имиджа компании.

Наши принципы и преимущества

Экспертность

Команда – бывшие сотрудники госорганов. Правовые пути решения задач со знанием внутренних регсламентов.

Детальность

Комплексно подходим к задаче любой сложности. Экономим ваше время – берем всю работу на себя.

Стабильность

Заключаем договор. Фиксируем стоимость услуги – она неизменна.

Честность

Работаем исключительно в правовом поле. Добиваемся результата — или возвращаем деньги

13
лет профессионального опыта
14
сотрудников в команде
955
проектов реализовано

К нам обращаются ведущие предприятия России

Стадион Спартак
Транс АЗС
Семёновский университет
Данилов мужской монастырь
Измайловский парк
Донстрой
Ауп
Ташир
Монарх
Группа ПИК

Нам выражают благодарность

Наши проекты

ОАО НПК Тристан
Улица 2-я Боевская, д2
Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
ОАО НПК Тристан
Улица 2-я Боевская, д2
Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
Какой метраж был-какой стал:
543,4 м² стало 763,4 м²

Срок реализации проекта:

5 месяцев

На какую сумму сохранили недвижимость:

Ориентировочно 44 млн рублей

Сложности, возникшие в процессе легализации :

1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту

Итог:

Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.

Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.

Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.

6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.

Здание по адресу
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
Здание по адресу
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
Какой метраж был-какой стал:
1-е здание 269,2 м²

2-е здание 301,4 м²

Срок реализации проекта:

3 месяца

На какую сумму сохранили недвижимость:

Ориентировочно 40 млн. рублей

Сложности, возникшие в процессе легализации:

1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром

Итог:

Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
недвижимости.

17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.

На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.

Получите консультацию бесплатно

Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

    Наши контакты

    г. Москва ул. Митинская 16, БЦ “YES”
    Услуги