Оформление, защита и развитие
коммерческой недвижимости
Ул. Митинская 16,
Бизнес-центр «YES»
+7 (495) 177-65-96
Заказать звонок

Узаконим самострой и сохраним вашу собственность

  • Легализация через ГЗК
  • Узаконивание через суд
  • Узаконивание невыявленных объектов
Работаем исключительно в правовом поле
Стоимость — от 150 тыс. рублей
Добьемся результата — или вернем деньги
Заказать консультацию
Почему Help Development
Сотрудники — бывшие работники госорганов
Ведем не более 10 проектов одновременно
Полный цикл работ — без вашего участия
Исключаем объекты из 819-ПП даже в сложных ситуациях
Что вы получите
Детальная экспертиза объекта на старте
Выявим явные и скрытые риски, собрав данные из публичных и закрытых источников. Составим подробную дорожную карту легализации недвижимости.
Гарантия в договоре
Фиксируем гарантию и возврат полной суммы в договоре. Работаем на 100 % «в белую».
Сильная команда профессионалов
Вы будете общаться напрямую с практикующим специалистом, никаких продажников и офис-менеджеров.
Максимальное внимание вашей задаче
Берем одновременно не больше 10 проектов — вы получите результат в сроки от 2 месяцев.
Прозрачность
Дорожная карта легализации самостроя составляется на начальном этапе работ. Ваш специалист будет информировать о каждом действии по проекту.
Полный комплект документов
Доводим проект до конца: не просто получаем решение ГЗК, а снимаем все претензии исполнительных органов и получаем новые документы.
Как мы добиваемся узаконивания самостроя

Самый надежный вариант легализации самостроя — через Градостроительную комиссию города Москвы. Узаконить объект удастся в течение 2-6 месяцев.

01
Бесплатно проконсультируем по телефону
02
Проведем первичный анализ ситуации
03
Предложим варианты решения
04
Выполним экспертизу объекта
07
Итог: С недвижимости полностью снимаются правовые риски. К документам на объект в дальнейшем не возникнет претензий у госорганов.
06
Пройдем заседания ГЗК
05
Подготовим техническую документацию
Какие объекты нуждаются в легализации

Госинспекция по недвижимости города Москвы ведет непрерывную работу по выявлению объектов с признаками самовольного строительства. Обезопасить собственность можно только одним способом: привести в соответствие нормам всю документацию.

Признаки самостроя:

Объект возведен без разрешения на строительство

Объект возведен без разрешения на строительство

Объект возведен с нарушением целевого назначения земли

 

Объект возведен с нарушением целевого назначения земли

Здание построено на участке, правовые отношения на который не оформлены должным образом

Здание построено на участке, правовые отношения на который не оформлены должным образом

Строительство здания осуществлено с нарушением градостроительных норм, ГОСТов, СНиПов, требований пожарной безопасности

 

Строительство здания осуществлено с нарушением градостроительных норм, ГОСТов, СНиПов, требований пожарной безопасности

 

Чем вы рискуете
Худший вариант для собственника — выявление объекта ГИН Москвы и включение в приложение № 2 или № 3 819-ПП. Последствия — штраф для собственника, суд и снос постройки. Кроме того, существуют другие правовые риски.
Собственник объекта с признаками самовольного строительства заключает сделку купли-продажи.
Собственник объекта с признаками самовольного строительства получает заемные средства.
Собственник объекта с признаками самовольного строительства заключает сделку аренды.
Гарантированно сохраним и узаконим объект самовольного строительства
Берем на себя все риски и несем юридическую ответственность за легализацию объекта. Все наши обязательства прописаны в официальном договоре.
Гарантия принятия ГЗК положительного решения по вопросу о легализации
Комплексный аудит позволяет сформировать убедительную правовую позицию и подготовить все необходимые документы.
Гарантия отсутствия претензий к объекту
Мы снимаем все замечания. Вы сможете свободно распоряжаться объектом, не опасаясь претензий госорганов.
Гарантия
возврата денег
В маловероятном случае неуспеха мы гарантируем возврат полной стоимости оплаты.
«10+ лет практики позволили сформировать эффективные алгоритмы взаимодействия с органами исполнительной власти. Мы знаем, как они работают изнутри, поэтому можем предложить нестандартные решения — иногда даже в обход ГЗК».
Александр Васильев
управляющий партнер компании Help Development
Анатолий Сергеев
управляющий партнер компании Help Development
Узнайте оптимальный выход из вашей ситуации

Возьмем на себя все работы по подготовке документов и гарантированно урегулируем вопросы с госорганами.

Спасибо за заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Oops! Something went wrong while submitting the form.

«Мы никогда не работаем над легализацией объекта самовольного строительства без глубокого, комплексного аудита, включающего анализ документов, сбор данных из открытых и закрытых источников, консультации с представителями госорганов. Экспертиза позволяет понять, возможно ли сохранение недвижимости, какие меры нужно предпринять, сколько времени требуется на реализацию проекта и какова его стоимость. В результате аудита формируется правовая позиция по легализации объекта, согласованная с исполнительными органами. Заказчики получают не голословные обещания, а подробный алгоритм действий.

Об эффективности решений говорит тот факт, что с нашей помощью заказчики сэкономили за счет легализации самостроев более 7 500 000 000 рублей».

Александр Васильев
управляющий партнер компании Help Development
Результаты наших заказчиков
Проблема

Летом 2018 года Госинспекция по недвижимости выявила надстройку площадью 220 м².

Ход работы:
  • Обработали большой массив данных: от собственника, из публичных и закрытых источников
  • Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно возведенными, они были надстроены в период с 1993 по 1995 год в момент, когда зданием владел город Москва
  • Собрали пакет документов, подтверждающих эти факты, и подали обращения в адрес Госинспекции по недвижимости
  • Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК; было вынесено решение о легализации объекта и неприменении штрафных санкций
Результат
  • 6 ноября 2018 года получили выписку из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающую законность существующих площадей и снимающую замечания к объектам капитального строительства.
Четко и поделу

Благодаря помощи «Хэлп Девелопмент» удалось узаконить надстройку, работы заняли меньше полугода. Понравилось профессиональное взаимодействие: лично потратил на процедуру узаконивания всего 5-6 часов за все время, но сотрудники «Хэлп Девелопмент» подробно рассказывали обо всех продвижениях по делу. Рекомендую эту компанию как надежного партнера.

Илья Солдатов
Проблема

21 января 2019 года Госинспекция по недвижимости выявила надстройку площадью 200 м².

Ход работы
  • Обработали большой массив данных: от собственника, из публичных и закрытых источников
  • Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно возведенными — первоначально они были чердаками зданий, ими же на данный момент и остаются
  • Сформировали пакет документов и подали обращения с оспариванием акта Госинспекции по недвижимости
Результат
  • 17 апреля 2019 года Госинспекция выдала акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.
Результат положительный!

Хочу выразить искреннюю благодарность Александру Васильеву и его команде за помощь в узаконивании площадей. Обратились в Help Development по рекомендации и ни разу не пожалели. Легализовать надстройку удалось всего за 3 месяца. С нашей стороны не требовалось практически никаких действий. Приятно, когда есть такие профессионалы, которым можно полностью доверить решение настолько сложных вопросов!

Ирина Вертюгина
Проблема

21 января 2019 года Госинспекция по недвижимости выявила надстройку площадью 250 м².

 

Ход работы
  • Обработали большой массив данных: от собственника, из публичных и закрытых источников
  • Сформировали следующую правовую позицию: указанные площади не являются самовольно возведенными — первоначально они были чердаками зданий, ими же на данный момент и остаются
  • Сформировали пакет документов и подали обращения с оспариванием акта Госинспекции по недвижимости
Результат
  • 17 апреля 2019 года Госинспекция выдала акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.
Рекомендую

Могу смело рекомендовать Help Development для урегулирования проблемных вопросов с недвижимостью. Сам столкнулся с ситуацией, когда у здания были выявлены признаки самостроя. Обратился в две юридические конторы, в обеих сказали, что проблему легально решить не удастся. Команда Help Development подкупила с первой встречи: никаких мгновенных ответов, договорились обсудить вопрос после анализа ситуации. В итоге через неделю Александр представил схему легализации. Сразу же согласовали сроки и стоимость и подписали договор. В итоге легализовать самострой получилось даже раньше, чем было обещано. Очень доволен сотрудничеством и планирую еще не раз воспользоваться услугами Help Development!

Олег Янковский
Помогаем владельцам коммерческой недвижимости с 2011 года

Еще в первый месяц существования «Хелп Девелопмент» мы для себя твердо решили: в работе одновременно должно быть не больше 10 проектов по одному направлению. Это принципиально для нас, поскольку только так мы уверены, что делаем максимум для каждого заказчика.

Все проекты находятся под личным контролем руководителей, мы ведем их от первого звонка до полного снятия всех замечаний по объекту и выполнения всех требований исполнительных органов города Москвы.

Со временем мы сформулировали еще один важный для нас принцип — мы не даем пустых обещаний и беремся за проект только если точно знаем, что сможем его выполнить.

За 10 лет мы выработали собственный подход к работе с государственными органами и собрали крепкую команду профессионалов. Доверьте нам вашу задачу, и мы подойдем к ней с максимальной отдачей.

Оставить заявку
Берем на себя работу с:
Росреестром
Государственной
инспекцией недвижимости
Бюро технической
инвентаризации
Департаментом
городского имущества
Префектурой округа
Мосгорстройнадзором
К нам обращаются ведущие предприятия России
Узнайте оптимальный выход из вашей ситуации

Наш специалист ответит на все вопросы и предложит варианты дальнейших действий по вашей задаче.

Это совершенно бесплатно!

 

Спасибо за заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Как с нами связаться
Адрес: г. Москва ул.Митинская 16, БЦ “YES”