Мы вам поможем
Чем вы рискуете?
Вы не сможете:
гарантия
или полный возврат средств.
Мы знаем, что делать:
- Проведем глубокий предварительный анализ: изучим публичные и непубличные источники.
- Возьмемся за дело, только при уверенности, что сможем помочь.
- Разработаем необходимые технические документы: межевой план, ПМТ, ППТ.
- Подготовим сопроводительные письма, проведем согласование с соседями.
- Составим план-график координации объекта с дедлайнами.
- Эксперты будут еженедельно отчитываться о прогрессе.
Заказать звонок
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Схема работы
Документ,
который вы получите
Выписка из Единого
государственного реестра недвижимости
(ЕГРН)
Получите консультацию бесплатно
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
наш опыт в цифрах
изменениями в ЕГРН
земельных участков
Наши проекты
Улица 2-я Боевская, д2
Улица 2-я Боевская, д2
Срок реализации проекта:
5 месяцев
На какую сумму сохранили недвижимость:
Ориентировочно 44 млн рублей
Сложности, возникшие в процессе легализации:
1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту
Итог:
Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.
Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.
6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
2-е здание 301,4 м²
Срок реализации проекта:
3 месяца
На какую сумму сохранили недвижимость:
Ориентировочно 40 млн. рублей
Сложности, возникшие в процессе легализации:
1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром
Итог:
Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
недвижимости.
17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.
На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.
Мы знаем, как работают государственные органы изнутри, и используем все возможные легальные способы отстоять интересы клиента, в том числе досудебное обжалование действий Росреестра.
Работа с Росреестром требует гибкости. Аудит объекта на старте работ с использованием публичных и непубличных источников позволяет разрабатывать эффективный план действий с учетом всех рисков.
Нам важно выстроить доверительные отношения с заказчиком: как руководство компании, лично контролируем каждый проект, всегда находимся на связи с клиентом.
Все условия работы, ответственность, гарантии зафиксированы в договоре. В том числе наше обязательство вернуть деньги, если добиться легализации не получится.
С кем мы работаем
Доверьте нам координирование здания на земельном участке
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
часто задаваемые вопросы
Данные координирования зданий и сооружений на земельных участках могут быть не отражены в ЕГРН, либо внесены в него некорректно. Причиной является несовершенство в работе госорганов.
Для того, чтобы исправить неточность данных, нужно обратиться в Росреестр, подать заявление на исправление ошибки и описать основания обращения.
За точность измерений и прочих работ по координированию здания на земельном участке отвечает кадастровый инженер. Основная его задача — внести достоверные координаты в нормативную документацию и привести ее в соответствие.
Специалист выбирает комплекс методов для своих измерений исходя из своего профессионального опыта. Наиболее эффективные: геодезический и спутниковая геодезия с использованием высокоточных приборов.
Обновленные координаты и точки границ указываются в межевом плане или в техническом плане. В заключении специалист описывает основания для уточнения данных, ключевые аспекты выполненных работ и всех измерений.
Документ направляется в Росреестр для выполнения корректировок ЕГРН. Заявитель получает выписку с указанием новых точных данных.
Межевой план — это документ, который фиксирует измерения, проведенные в рамках межевания. Он состоит из двух частей — графической и текстовой. В графической приводится план участка с местоположением границ, подъездных и пешеходных путей для доступа, сервитутов. В текстовой части приводятся данные об участке, включая информацию о геодезической основе, а также согласование местоположения границ земельного участка с соседями.
Развитие электронных сервисов геолокации дает возможность определить местоположение объекта или узнать координаты известных точек. На визуальной графической карте можно увидеть и все характеристики интересующего здания или сооружения.
Однако, мы должны вас предупредить, что электронные сервисы не являются официальным источником информации. Данные, полученные с их помощью, не могут быть оформлены юридически. Они имеют исключительно справочный характер.
Для получения объективной и достоверной информации вам следует обратиться к специалистам, имеющим соответствующую квалификацию.
Заказать услугу координирования зданий на земельных участках можно в нашей компании Help Development. Заполните форму на сайте – и наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут, чтобы ответить на вопросы и порекомендовать оптимальную схему действий.
к нам обращаются ведущие предприятия россии
Нам выражают благодарность
