1
Легализация
Легализация самостроя
2
Сопровождение
Сопровождение сделок
с недвижимостью
3
Проработка
Комплексный анализ объектов недвижимости
4
Изменения
Внесение изменений в ПЗЗ
5
Изменение
Изменение ВРИ земельного участка
6
Градпотенциал
Анализ и проработка градпотенциала
7
Регистрация
Регистрация в Росреестре
8
КадУчет
Постановка на кадастровый учет
9
Актуализация
Актуализация сведений в ЕГРН
10
Координация
Координация здания на земельном участке
11
Уточнение
Уточнение границ земельного участка
12
Участки
Подбор земельных участков для девелоперских проектов
13
Корректировка
Корректировка и разработка проекта межевания территории
14
КРТ
Комплексное развитие территории

Координация здания
на земельном участке

Исправление технических ошибок
Приведение в соответствие
Определение местоположения
от 30 тыс. рублей
от 10 дней
Гарантия
от 30 тыс. рублей
Гарантия
от 10 дней
Координация здания – установление и измерение всех точек границ. На основе координат можно определить точное положение объекта, его контуры или границы. Данная услуга необходима для первичной постановки недвижимости на учет в кадастре, для внесения и обновления сведений в ЕГРН.

Мы вам поможем

Согласовать границы участка с соседями.
Разработать ППТ или ПМТ.
Оформить «прирезку» земельного участка.
Произвести раздел или объединение участка.
Уточнить габариты, площадь и местоположение участка.
Заключить договор аренды с ДГИ.
Скоординировать при строительстве нового объекта.
Исправить ошибку в ЕГРН по вашему участку.
Вынести габариты здания в натуру.

Чем вы рискуете?

Из-за не актуализированных данных
Вы не сможете:
Развивать объект недвижимости
Ошибки в характеристиках вашего объекта повлекут отказы от госорганов на все обращения.
Оформить земельно-правовые отношения с городом Москва
Повлечет за собой штрафные санкции и нарушение установленного законодательства.
Выполнять действия с земельным участком
Разделить, объединить или перераспределить земельные участки будет невозможно.
Урегулировать конфликты и споры со смежными землепользователями (соседями)
Так как местоположение вашего здания не уточнено, оно может располагаться на одном или нескольких соседних земельных участках.

гарантия

Гарантия положительного результата
или полный возврат средств.

мы знаем, что делать:

Добьемся результата — или вернем деньги
  • Проведем глубокий предварительный анализ: изучим публичные и непубличные источники.
  • Возьмемся за дело,только при уверенности, что сможем помочь.
Выполним полный цикл работ
  • Разработаем необходимые технические документы: межевой план, ПМТ, ППТ.
  • Подготовим сопроводительные письма, проведем согласование с соседями.
Предоставим полную прозрачность
  • Составим план-график координации объекта с дедлайнами.
  • Эксперты будут еженедельно отчитываться
    о прогрессе.

Заказать звонок

Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

    Схема работы

    1
    Бесплатная консультация
    При первом обращении детально проанализируем вашу ситуацию и предложим варианты решения проблемы. Расскажем обо всем по телефону или во время личной встречи. Встретимся с вами столько раз, сколько потребуется для определения стратегии.
    2
    Всесторонняя проверка объекта
    Изучим ваш объект недвижимости и имеющихся по нему документы. Получим информацию из публичных и непубличных источников. Заранее обсудим возможные риски и пути их решения.
    3
    Выезд на объект – кадастровые работы
    Проведем необходимые обмеры и прочие работы на вашем объекте.
    4
    Разработка технического плана
    Профессионально разработаем все необходимые материалы для подачи силами команды Help Development.
    5
    Взаимодействие с госорганами
    Составим официальные обращения, пояснительные записки и подадим в установленном порядке в Росреестр.
    6
    Контроль рассмотрения поданных материалов
    При наличии правок от Росреестра, оперативно отреагируем и внесем их.
    7
    Доведение до результата
    После проведения регистрационных действий проконтролируем актуализацию данных в ЕГРН и отражение в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте.
    8
    Получение официальную выписку из ФГИС ЕГРН
    В выписке актуализированы необходимые данные. Мы успешно выполнили свою работу.

    Документ,
    который вы получите

    Выписка из Единого
    государственного реестра недвижимости
    (ЕГРН)

    Получите консультацию бесплатно

    Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
    Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

      наш опыт в цифрах

      13
      лет профессионального опыта
      59
      объектов скоординированно
      2960000
      площадь участков с внесенными
      изменениями в ЕГРН
      3650000000
      стоимость приведенных в норму
      земельных участков

      Наши проекты

      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      Какой метраж был-какой стал:
      543,4 м² стало 763,4 м²

      Срок реализации проекта:

      5 месяцев

      На какую сумму сохранили недвижимость:

      Ориентировочно 44 млн рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации:

      1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
      2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
      3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.

      Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.

      Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.

      6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.

      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Какой метраж был-какой стал:
      1-е здание 269,2 м²

      2-е здание 301,4 м²

      Срок реализации проекта:

      3 месяца

      На какую сумму сохранили недвижимость:

      Ориентировочно 40 млн. рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации:

      1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
      Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
      недвижимости.

      17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
      документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.

      На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.

      Высокая компетенция специалистов Help Development и опыт сотрудничества с Росреестром более 12 лет позволяют находить варианты урегулирования даже самых сложных вопросов.

      Мы знаем, как работают государственные органы изнутри, и используем все возможные легальные способы отстоять интересы клиента, в том числе досудебное обжалование действий Росреестра.

      Работа с Росреестром требует гибкости. Аудит объекта на старте работ с использованием публичных и непубличных источников позволяет разрабатывать эффективный план действий с учетом всех рисков.

      Нам важно выстроить доверительные отношения с заказчиком: как руководство компании, лично контролируем каждый проект, всегда находимся на связи с клиентом.

      Все условия работы, ответственность, гарантии зафиксированы в договоре. В том числе наше обязательство вернуть деньги, если добиться легализации не получится.

      С кем мы работаем

      Росреестр
      Бюро технической инвентаризации
      Москомархитектура
      Мосгорстройнадзор
      Департамент строительства города Москвы
      Государственная инспекция по недвижимости
      Москомстройинвест
      ГАУ НИиПИ Генплана
      Депортамент городского имущества города Москвы
      Префектуры округов

      Доверьте нам координацию здания на земельном участке

      Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
      Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

        часто задаваемые вопросы

        Если у учтенного ранее здания нет координат?

        Данные о сооружении или здании могут быть не отражены в ЕГРН. Это свидетельствует об ошибке параметров. Причиной является несовершенство в работе госорганов.
        Для того, чтобы исправить неточность данных, нужно обратиться в Росреестр, подать заявление на исправление ошибки и описать основания обращения.

        Какими методами вы пользуетесь для получения координат?

        За точность измерений и прочих работ по координации здания на земельном участке отвечает кадастровый инженер.
        Основная его задача — внести достоверные координаты в нормативную документацию и привести ее в соответствие.

        Специалист выбирает комплекс методов для своих измерений исходя из своего профессионального опыта. Наиболее эффективные: геодезический и спутниковая геодезия с использованием высокоточных приборов.

        Какой порядок в обновлении данных в ЕГРН?

        Обновленные координаты и точки границ указываются в межевом плане или в техническом плане плане. В заключении специалист описывает основания для уточнения данных, ключевые аспекты выполненных работ и всех измерений.
        Документ направляется в Росреестр для выполнения корректировок ЕГРН. Заявитель получает выписку с указанием новых точных данных.

        Как выглядит межевой план?

        Межевой план — это документ, который фиксирует измерения, проведенные в рамках межевания. Он состоит из двух частей — графической и текстовой. В графической приводится план участка с местоположением границ, подъездных и пешеходных путей для доступа, сервитутов. В текстовой части приводятся данные об участке, включая информацию о геодезической основе, а также согласование местоположения границ земельного участка с соседями.

        к нам обращаются ведущие предприятия россии

        Семёновский университет
        Стадион Спартак
        Группа ПИК
        Данилов мужской монастырь
        Донстрой
        Setl Group
        Стримлайн Плаза
        Зарубежнефть
        АУП

        Нам выражают благодарность

        Вас может заинтересовать

        4
        Изменения
        7
        Регистрация
        5
        Изменение
        2
        Сопровождение

        Наши контакты

        Адрес- Москва Митинская, 16
        Услуги