1
Легализация
Легализация самостроя
2
Сопровождение
Сопровождение сделок
с недвижимостью
3
Проработка
Комплексный анализ объектов недвижимости
4
Изменения
Внесение изменений в ПЗЗ
5
Изменение
Изменение ВРИ земельного участка
6
Градпотенциал
Анализ и проработка градпотенциала
7
Регистрация
Регистрация в Росреестре
8
КадУчет
Постановка на кадастровый учет
9
Актуализация
Актуализация сведений в ЕГРН
10
Координация
Координация здания на земельном участке
11
Уточнение
Уточнение границ земельного участка
12
Участки
Подбор земельных участков для девелоперских проектов
13
Корректировка
Корректировка и разработка проекта межевания территории
14
КРТ
Комплексное развитие территории

Комплексное развитие
территории

Полная информация о вашем КРТ
Исключение из красных и синих границ
КРТ по инициативе собственника
от 300 тыс. руб
от 90 дней
Гарантия
от 300 тыс. руб
Гарантия
от 90 дней
Комплексное развитие территории (КРТ) – плановое мероприятие по обеспечению сбалансированного и устойчивого развития города, а именно по застройке крупных территорий с целью повышения эффективности их использования, а также создания необходимых условий для развития инфраструктуры, обновления территорий.

Мы вам поможем

Получить полную информацию о составе КРТ, в границы которого вы включены.
Оценить возможность исключения из границ КРТ. Как красных, так и синих.
Оспорить в суде стоимость, предложенную за ваш объект.
Разработать проект КРТ по инициативе собственника.

Чем вы рискуете?

Если ваш объект включен в КРТ:
Вы не сможете развивать объект

Невозможно внести изменения в ПЗЗ, сменить или аткуализировать ВРИ, получить разрешение на строительство, любые другие документы.

У вас изымут собственность

Город Москва проведет оценку объекта, предложит реализовать КРТ. Если вы этого не сделаете, у вас изымут собственность в пользу государства.

Вы получите заниженную стоимость выкупа

При изъятии вашего объекта в пользу города для реализации КРТ, его оценка будет ниже рыночной. Необходимо вести судебную работу и оспаривать стоимость, повышая ее.

гарантия

Гарантия положительного результата
или полный возврат средств.

мы знаем, что делать:

Предоставим информацию о вашем КРТ

Оперативно проинформируем о том, в границах какого цвета находится ваше КРТ, насколько велик риск.
Предоставим полную информацию о планах города.

Исключим ваш объект из границ КРТ

Разработаем дорожную карту проекта. Подадим обращение в Москомархитектуру. Добьемся вашего исключение даже из «красных» границ

Установим КРТ по вашей инициативе

Разработаем материалы, согласуем возможность установления КРТ с нужными вам ТЭПами.

Добьемся справедливой цены выкупа

Предложенная вам при изъятии цена будет ниже справедливой. Компания Help Development добьется пересмотра стоимости в значительно большую сторону.

Заказать звонок

Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

    Схема работы

    1
    Сбор данных о границах КРТ
    Определяем, на какой стадии ваше КРТ. Находим возможные и доступные действия в рамках вашего КРТ.
    2
    Формирование пакета документов
    Составляем обращение с пояснительной запиской и все материалы: ситуационный план, схема размещения будущего объекта, схема границ, визуализация будущего объекта. Собирается в единое предложение о внесении изменений.
    3
    Контроль рассмотрения на городской комиссии
    Вопрос рассматривается на комиссии по вопросам градостроительства, далее проходит рассмотрение на рабочей группе ГЗК (РГ ГЗК). После прохождения комиссии ГЗК утверждается протокол. Проходит подготовка проекта постановления правительства москвы на основании протокола ГЗК и его согласование и утверждение.
    4
    Исключение из границ КРТ
    Получаем решение градостроительно-земельной комиссии о исключении из границ КРТ.

    Получите консультацию бесплатно

    Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
    Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

      Наш опыт в цифрах

      13
      лет профессиональной деятельности
      7
      проектов выполнено
      30
      гектаров исключено из КРТ

      Наши проекты

      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      Какой метраж был-какой стал:
      543,4 м² стало 763,4 м²

      Срок реализации проекта:

      5 месяцев

      На какую сумму сохранили недвижимость:

      Ориентировочно 44 млн рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации :

      1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
      2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
      3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.

      Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.

      Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.

      6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.

      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Какой метраж был-какой стал:
      1-е здание 269,2 м²

      2-е здание 301,4 м²

      Срок реализации проекта:

      3 месяца

      На какую сумму сохранили недвижимость:

      Ориентировочно 40 млн. рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации:

      1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
      Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
      недвижимости.

      17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
      документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.

      На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.

      Мы работаем исключительно в правовом поле, добиваясь результатов благодаря глубокому пониманию специфики работы госорганов.

      Наше главное конкурентное преимущество — в скрупулезном, индивидуальном подходе к каждому проекту. Разрабатываем дорожную карту проекта. Исключаем объект из границ КРТ, синих и красных. Устанавливаем КРТ по вашей инициативе. Это даст вам возможность развивать объект.

      Нам важно выстроить доверительные отношения с заказчиком: как руководство компании, лично контролируем каждый проект, всегда находимся на связи с клиентом.

      Все условия работы, ответственность, гарантии зафиксированы в договоре. В том числе наше обязательство вернуть деньги, если добиться результата не получится.

      С кем мы работаем

      Москомархитектура
      Росреестр
      Мосгорстройнадзор
      Департамент строительства города Москвы
      Управы районов
      Департамент инвестиционной и промышленной политики
      АО МосГаз
      ГУП Мосводосток
      Департамент градостроительной политики
      Москомстройинвест

      Доверьте нам
      исключение из КРТ

      Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
      Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

        к нам обращаются ведущие предприятия россии

        Нам выражают благодарность

        Вас может заинтересовать

        4
        Изменения
        3
        Проработка
        7
        Регистрация
        10
        Координация

        Наши контакты

        Адрес- Москва Митинская, 16
        Услуги