Новости
Команда Help Development еженедельно делиться с Вами полезными новостями и актуальной информацией о законодательных изменениях в области земельно-имущественных отношений и градостроительства.
Эксперты отрасли делятся авторитетным мнением.
Москва — город, в котором ведется планомерная работа по выявлению и ликвидации объектов самовольного строительства. Согласно ст.222 ГК РФ, такими объектами считаются капитальные сооружения, возведенные с нарушениями каких-либо норм (строительных, санитарных), на земельном участке, не предназначенном для застройки, или без оформления […]
Согласно статистике, в Москве ежегодно появляется более 600 объектов капитального строительства. Выдача разрешений на их ввод в эксплуатацию находится в компетенции Мосгосстройнадзора — исполнительного органа, который осуществляет контроль за застройщиками и при необходимости защищающего права дольщиков. Но иногда как у застройщиков, так и у собственников […]
Согласно данным статистики, каждый год в Москве и Московской области выявляется больше тысячи самостроев. Столичные власти ведут борьбу с «неправильными» объектами: значительная часть самовольных построек, ухудшающих архитектурный облик, мешающих проезду транспорта, а иногда и представляющих опасность, сносится по решению суда. […]
Власти Москвы и Московский области не первый год ведут активную борьбу с объектами самовольного строительства. Однако, несмотря на прилагаемые усилия, ежегодно появляются сотни самостроев, и вероятность их приобретения по-прежнему велика. Сделки с земельными участками, на которых самовольно возведен дом, торговый […]
В российской судебной практике довольно часто встречаются дела, связанные с узакониванием самостроев. Объекты самовольного строительства не всегда появляются по злому умыслу: иногда люди просто не имеют представления о законодательных изменениях, произошедших в этой сфере. Если недвижимость не портит архитектурный облик […]
В последние годы в Москве ведется активная борьба с самостроями. Такая жесткая позиция столичных властей объяснима. Самовольные постройки не просто портят архитектурный облик города — здание, возведенное с нарушением строительных норм или без оформления разрешения, может представлять реальную опасность для […]
Дела о признании права собственности на самострой составляют значительную долю споров в практике российских судов. Нормы действующего законодательства (в частности, ст.222 ГК РФ) предоставляют застройщикам возможность при соблюдении ряда условий присвоить самовольной постройке официальный правовой статус и стать полноправным владельцем объекта […]
Согласно данным информагентства ТАСС, за первое полугодие 2023 года суды г. Москвы вынесли 256 решений о сносе объектов самовольного строительства. Еще более 2 300 дел находится на рассмотрении в московских судах. Основные причины демонтажа сооружений, подпадающих под категорию «самострой» — отсутствие разрешительной […]
Власти Москвы ведут активную борьбу с объектами самовольного строительства: они выявляются камерами внешнего наблюдения, дронами, личными осмотрами районов специалистами и даже искусственным интеллектом. Однако вероятность приобрести проблемный объект и получить вместе с ним ворох проблем все еще существует. В этой […]
Выявление у объекта признаков самовольной постройки — новость, которая требует немедленных действий от собственника объекта. Ему однозначно придется заплатить штрафы, но, кроме того, постройку могут снести, а земельный участок изъять. Как узаконить самострой на муниципальной земле и при каких условиях […]
Какие риски для обеих сторон имеет сдача/взятие в аренду самовольной постройки? Можно ли брать в аренду недвижимость, право собственности на которую не оформлено? На эти и другие вопросы отвечают эксперты Help Development. «Подводные камни» сдачи в аренду незаконной постройки […]
В практике судов достаточно часто встречаются дела с требованием признания права собственности на самовольную постройку на арендованном земельном участке. Связано это с тем, что госорганы не принимают в эксплуатацию построенный объект, ссылаясь на п. 3 ст. 222 ГК РФ, где […]
Проверенный и распространенный способ защиты в делах о самостроях — это применение срока давности. Вашему объекту грозит признание самостроем? Специалисты Help Development знают, как отстоять ваши права.
Какое сооружение считается незаконной пристройкой? Можно ли узаконить самовольную пристройку к нежилому зданию? И если да, то как это сделать? На эти и другие вопросы, связанные с легализацией реконструкции и перепланировки нежилых помещений, отвечают эксперты Help Development.
Строительная экспертиза объекта самовольного строительства — это обязательное условие для легализации постройки любым способом: и через Градостроительно-земельную комиссию Москвы, и через суд. Комплекс обследований должен выполняться независимыми экспертами. Цель экспертизы самовольной постройки для суда — доказать, что строение соответствует градостроительным […]
Согласно действующему нормам законодательства, нельзя распоряжаться недвижимостью, если она не состоит на кадастровом учете, а право собственности на нее не зарегистрировано в ЕГРН. Такой объект нельзя продать, унаследовать, сдать в аренду, заложить, подарить.
Получите консультацию бесплатно
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
