Новости
Команда Help Development еженедельно делиться с Вами полезными новостями и актуальной информацией о законодательных изменениях в области земельно-имущественных отношений и градостроительства.
Эксперты отрасли делятся авторитетным мнением.
Работа в девелоперском бизнесе требует грамотного подхода к выбору земли под застройку. Ведь одно дело — придумать концепцию, и совсем другое — воплотить ее в жизнь, избежав возможных ошибок. Ошибки, допущенные при подборе участка, в дальнейшем приводят к дополнительным затратам, увеличению сроков реализации […]
Вот уже много лет в России идет активная борьба с самостроями. Количество построек, возведенных с различными нарушениями законодательства, особенно велико в южных регионах страны. В Москве и Подмосковье тоже существует такая проблема: ежегодно здесь выявляются сотни жилых и коммерческих объектов, […]
Проблема самовольных построек в России вот уже много лет не теряет актуальности. Столицу нашей страны она тоже не обошла стороной — в Москве регулярно выявляются объекты капитального строительства, несоответствующие требованиям законодательства. Их выявлением занимается Госинспекция по недвижимости (ГИН) — уполномоченный орган, отвечающий […]
Проблема самостроев в России довольно остро стоит вот уже несколько десятилетий. За прошедшие годы властям удалось достичь успехов в ее решении: стихийные рынки, самовольно возведенные гаражи и автомойки, так называемые «высотки на шести сотках» оперативно выявляются и сносятся по решению суда. […]
Каждый участок земли в России имеет свой правовой статус, даже если он находится в частной собственности. Эксплуатация земли должна соответствовать установленным законом ограничениям. Чтобы понять, какие виды деятельности разрешены на участке и какие объекты можно на нем строить, необходимо ознакомиться […]
Оформляя земельный участок в аренду, арендатор, как правило, имеет конкретный план действий по его эксплуатации. Однако со временем планы могут поменяться, и возникает необходимость в изменении ВРИ арендованного земельного участка. К примеру, если правообладатель решил построить жилой дом на земле, предназначенной […]
Одной из ключевых юридических характеристик участка земли является вид разрешенного использования. ВРИ определяет цели, для которых разрешается воспользоваться территорией (например, под ИЖС или садоводство), а также устанавливает правила для возведения объектов и расчета кадастровой стоимости участка. Основные и вспомогательные ВРИ обладатель […]
Вид разрешенного использования земельного участка — одна из главных характеристик, на которые необходимо обращать внимание при покупке или аренде земли. От этого критерия напрямую зависит кадастровая стоимость, расходы на эксплуатацию, ставка налога, направления деятельности, которую можно осуществлять на участке. Чтобы разобраться в […]
Принимают участие: группа «Самолет», Segezha Group, Минстрой России, ПИК, LEGENDA Intelligent Development, Группа «Родина», ГК ФСК, «Страна Девелопмент», ДОМ.РФ.
Появилась градостроительная концепция жилого комплекса, который хотят построить на улице Лобачевского, 3. Дома появятся между двумя проспектами — Вернадского и Ленинским, недалеко от главного здания МГИМО и прямо на границе с близлежащим парком.
На участке, согласно выданному градостроительному плану земельного участка, можно построить 24-этажный гостинично-офисный комплекс площадью 13 655 м².
Планы построить на этом месте офисный комплекс на самом деле обсуждают давно — как минимум с 2007 года. Изначально здесь хотели строить бизнес-центр с Московским домом учебной и детской книги, состоящий из двух высотных корпусов.
Стало известно, что концерн «Крост» купил здание бывших Кожевнических бань. «Крост» — девелопер, который занимается масштабными проектами квартальной застройки полного цикла.
За первые пять месяцев года оформлено 261 разрешение на строительство ОКС общей площадью более 6 млн кв. метров.
Реализацией решения о КРТ займется компания «НЕСО ДЕВЕЛОПМЕНТ», которая на 51% принадлежит Департаменту городского Имущества Москвы
Для прогнозов используются данные из внутренних систем «Эталона»: об объектах недвижимости, сделках, активности покупателей.
В последние 10−15 лет в России, а особенно в Москве, ведется активная борьба с самостроями. Для выявления объектов самовольного строительства используются разные способы. Кроме стандартных инспекторских проверок и использования камер видеонаблюдения, к работе по поиску самостроев привлекаются беспилотники, оснащенные лазерным сканирующим […]
Согласно нормам гражданского и земельного законодательства, собственники участков имеют право возводить на них постройки, а также проводить реконструкцию уже построенных объектов. Однако данное право разрешается реализовать только при условии следования застройщиком градостроительным и строительным нормам. Нарушение этих норм грозит застройщику […]
Вид разрешенного использования (ВРИ) — одна из важнейших характеристик любого участка земли. От этой характеристики напрямую зависит, какие объекты можно строить на земле, какой деятельностью разрешено заниматься. Кадастровая стоимость и ставка налога, который раз в год уплачивают правообладатели, тоже рассчитываются […]
Собственники земельных участков, решившие заняться торговым бизнесом, нередко задаются вопросом: как узаконить самострой под магазин? Поскольку к торговым помещениям предъявляются достаточно строгие требования, процесс может быть долгим и не самым простым. Эксперты компании Help Development помогут максимально ускорить его и […]
Постановление Правительства Москвы №819-ПП — нормативный акт, который был принят и вступил в силу 11 декабря 2013 г. В этом документе регламентируется порядок действий органов исполнительной власти, касающийся выявления московских самостроев и пресечения возведения объектов незаконного строительства, утверждается перечень построек, самовольно возведенных на […]
У людей, которые построили какое-либо сооружение для ведения бизнеса или для использования в личных целях, может возникнуть вопрос: как узаконить нежилое помещение? Владение объектом недвижимости без официального оформления грозит многочисленными проблемами: его не получится подключить к коммуникациям, продать, оставить в […]
В правоприменительной практике иногда возникают ситуации, когда земля под жилым домом или другой возведенной постройкой оказывается не зарегистрированной. Такое может произойти как по вине хозяев, решивших отложить процедуру, так и, например, из-за путаницы в документах. Во избежание сноса и претензий со […]
Подвал — часть дома, которая может принести немало пользы. Конечно, из-за расположения ниже уровня земли жить в нем некомфортно. Зато в подвалах нередко оборудуют склады, мастерские, небольшие магазинчики, места для хранения домашней утвари. Однако заглубленные помещения, к которым относятся и […]
Получите консультацию бесплатно
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
