Для апартаментов планируется ввести отчисления за капремонт и создать регламент управления
Такой законопроект разрабатывается и готовится к внесению в Госдуму депутатами профильного комитета нижней палаты парламента.
Планируется:
1. Определить четкий порядок управления апартаментами.
2. Установить для них единые ставки тарифов ЖКХ (на уровне квартир). Сегодня ставки аналогичны установленным для коммерческой недвижимости — на 15–20% выше, чем ставки для жилых помещений.
3. Ввести взносы на капремонт. Это обеспечит безопасность таких домов в будущем.
4. Снизить налоговую нагрузку на граждан, постоянно проживающих в апартаментах. Сегодня налоговая ставка на такое имущество составляет около 2% от стоимости, тогда как на жилье — начинается от 0,1%.
Напоминаем
В настоящее время нет правовой определенности в обслуживании апарт-комплексов и многофункциональных зданий (МФЗ).
Поэтому соглашения с управляющими компаниями (УК) заключаются на основании принципа свободы договора согласно ст. 421 ГК РФ.
На такие объекты не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, например, по уборке подъездов или обслуживанию инженерных систем. И каждая УК может устанавливать стоимость ЖКХ по собственному усмотрению.
Источник: телеграм-канал «Законы стройки»
Смотреть еще
Одна из важных характеристик любого земельного участка, вид разрешенного использования (ВРИ) определяет тип допустимой на территории деятельности и непосредственно влияет на кадастровую стоимость объекта. При смене направления целевого применения надела правообладатель земли обязан утвердить в государственных органах новый вид использования. В […]
Самовольное строительство — проблема, актуальная для многих регионов России. Согласно статистике, лидерство по количеству капитальных строений, возведенных с различными нарушениями, принадлежит Краснодарскому краю и республикам Северного Кавказа. Непростая ситуация с самостроями наблюдается и в Москве, где ежегодно сносятся сотни объектов недвижимости. […]
