Для апартаментов планируется ввести отчисления за капремонт и создать регламент управления
Такой законопроект разрабатывается и готовится к внесению в Госдуму депутатами профильного комитета нижней палаты парламента.
Планируется:
1. Определить четкий порядок управления апартаментами.
2. Установить для них единые ставки тарифов ЖКХ (на уровне квартир). Сегодня ставки аналогичны установленным для коммерческой недвижимости — на 15–20% выше, чем ставки для жилых помещений.
3. Ввести взносы на капремонт. Это обеспечит безопасность таких домов в будущем.
4. Снизить налоговую нагрузку на граждан, постоянно проживающих в апартаментах. Сегодня налоговая ставка на такое имущество составляет около 2% от стоимости, тогда как на жилье — начинается от 0,1%.
Напоминаем
В настоящее время нет правовой определенности в обслуживании апарт-комплексов и многофункциональных зданий (МФЗ).
Поэтому соглашения с управляющими компаниями (УК) заключаются на основании принципа свободы договора согласно ст. 421 ГК РФ.
На такие объекты не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, например, по уборке подъездов или обслуживанию инженерных систем. И каждая УК может устанавливать стоимость ЖКХ по собственному усмотрению.
Источник: телеграм-канал «Законы стройки»
Смотреть еще
Власти Москвы ведут активную борьбу с объектами самовольного строительства: они выявляются камерами внешнего наблюдения, дронами, личными осмотрами районов специалистами и даже искусственным интеллектом. Однако вероятность приобрести проблемный объект и получить вместе с ним ворох проблем все еще существует. В этой статье эксперты Help Development расскажут, как не купить самострой и какие действия можно предпринять, если […]
Выявление у объекта признаков самовольной постройки — новость, которая требует немедленных действий от собственника объекта. Ему однозначно придется заплатить штрафы, но, кроме того, постройку могут снести, а земельный участок изъять. Как узаконить самострой на муниципальной земле и при каких условиях в принципе возможна эта процедура, рассказывают эксперты компании Help Development. Последствия выявления самостроя на […]
