Для апартаментов планируется ввести отчисления за капремонт и создать регламент управления
Такой законопроект разрабатывается и готовится к внесению в Госдуму депутатами профильного комитета нижней палаты парламента.
Планируется:
1. Определить четкий порядок управления апартаментами.
2. Установить для них единые ставки тарифов ЖКХ (на уровне квартир). Сегодня ставки аналогичны установленным для коммерческой недвижимости — на 15–20% выше, чем ставки для жилых помещений.
3. Ввести взносы на капремонт. Это обеспечит безопасность таких домов в будущем.
4. Снизить налоговую нагрузку на граждан, постоянно проживающих в апартаментах. Сегодня налоговая ставка на такое имущество составляет около 2% от стоимости, тогда как на жилье — начинается от 0,1%.
Напоминаем
В настоящее время нет правовой определенности в обслуживании апарт-комплексов и многофункциональных зданий (МФЗ).
Поэтому соглашения с управляющими компаниями (УК) заключаются на основании принципа свободы договора согласно ст. 421 ГК РФ.
На такие объекты не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, например, по уборке подъездов или обслуживанию инженерных систем. И каждая УК может устанавливать стоимость ЖКХ по собственному усмотрению.
Источник: телеграм-канал «Законы стройки»
Смотреть еще
В процессе эксплуатации земельных участков нередко возникают ситуации, когда реальные планы собственника или арендатора не совпадают с целевым назначением земли. Для таких случаев предусмотрена процедура изменения вида разрешенного использования. Корректировка одной из важнейших характеристик ЗУ может проводиться с целью строительства […]
С развитием внутреннего туризма в России многие владельцы земельных участков начали задумываться об организации гостиничного бизнеса. Прежде чем приступать к реализации подобного проекта, необходимо проверить, допускает ли действующий ВРИ возможность возведения гостиницы, мини-отеля или другого объекта временного размещения туристов. При отсутствии […]
