блог

Градостроительный потенциал земельных участков — документ, в котором на основании градостроительного анализа территории указываются возможности для застройки: предельно допустимые параметры (высота строения, площадь и т.д.), наличие зон особого регулирования застройки (таких как охранные зоны инженерных коммуникаций и водоохранные зоны), опции строительства в привязке к топографическому плану местности. Эксперты компании «Хэлп Девелопмент» неоднократно готовили градпотенциал для […]

Сделки с коммерческой недвижимостью связаны с большим количеством рисков: юридических, налоговых, градостроительных и финансовых. Специалисты компании «Хэлп Девелопмент» с 2011 года занимаются сопровождением купли-продажи коммерческих объектов под ключ, обеспечивая оптимальные условия своим клиентам. В этой статье управляющий партнер Анатолий Сергеев расскажет об особенностях сделок с коммерческой недвижимостью и способах убедиться в их безопасности.

Признание постройки объектом самовольного строительства ведет к серьезным мерам. Во-первых, на застройщика накладываются штрафы — для юридических лиц они могут превышать несколько миллионов рублей. Во-вторых, деятельность предприятия может быть приостановлена на срок до 90 суток. Но самое серьезное наказание в 2023 году — снос самостроя. В этой статье эксперты компании «Хэлп Девелопмент» расскажут о порядке […]

Проект межевания территории (ПМТ) — документ, устанавливающий границы участков, находящихся на застроенных или подлежащих застройке территориях. В нем отображаются площадь, границы с обоснованием, а также особенности дальнейшего использования земли. Согласно ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, ПМТ подготавливают проектные институты, а утверждает администрация населенного пункта (в Москве — Департамент городского имущества (ДГИ)).

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане не могут распоряжаться земельными участками по своему усмотрению, даже если они принадлежат им на законных основаниях. В частности, возведение или реконструкция постройки на участке не гарантирует того, что государственные органы признают ее законной. О том, как узаконить самовольную постройку, можно ли сделать это в административном порядке и как проходит легализация […]

Безопасность сделок с недвижимостью обеспечивает государственная регистрация. Невозможно стать полноправным владельцем купленного помещения, здания, земельного участка, пока сведения об объекте и данные по сделке не будут зарегистрированы должным образом. Без этой процедуры человек не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, более того, при неудачном стечении обстоятельств он и может вовсе лишиться его. По этой причине проводится госрегистрация […]