блог
Владельцы и арендаторы земли обязаны распоряжаться ею только по целевому назначению и таким образом, чтобы не наносить вред окружающей среде. Требование прописано в статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Рассказываем, как контролируется этот вопрос и что грозит за нецелевое использование земельного участка.
Самострой, или самовольная постройка, — это строение любого типа, которое возведено или реконструировано с нарушением градостроительных норм либо без получения разрешительной документации. Существует несколько причин, почему здание могут признать самостроем:
Вид разрешенного использования (ВРИ) указывает, какую деятельность допустимо вести на земельном участке. От ВРИ зависит, можно ли строить на территории торговый комплекс, возводить медицинский центр или выращивать пшеницу. Согласно статье 8.8 КоАП РФ, если собственник будет распоряжаться земельным участком не по назначению, он должен будет выплатить штраф, а строения подлежат сносу. Объясняем, можно ли изменить […]
По законам Российской Федерации, самовольной постройкой считается здание или иное сооружение, которое: возведено на чужой территории или участке, права собственности на который не оформлено должным образом; не соответствует виду разрешенного использования земельного участка; построено без согласований в муниципалитете; нарушает градостроительные, санитарные нормы, требования пожарной безопасности.
Правила землепользования и застройки — это документ, который регулирует обращение с земельными участками в городе или районе. Согласно Градостроительному кодексу РФ, ПЗЗ утверждают муниципальные власти. Документ содержит карту территориального зонирования в пределах поселения и текстовую часть, в которой описывается назначение зон. Проще говоря, в правилах землепользования и застройки прописано, где и какие объекты можно возводить. […]
Участков, подходящих для реализации масштабных проектов, таких как строительство коттеджного поселка, жилого комплекса, производственного строения, в Москве и Московской области остается все меньше.
