Регистрация недвижимости в Росреестре Московской области — процедура, позволяющая стать полноценным владельцем недвижимого имущества, доказать свои права в случае судебных споров, защитить объект от мошеннических действий, получить налоговые вычеты. Услуги регистрации сделки в Росреестре, цена которых начинается от 50 000 рублей, быстро и профессионально оказывают эксперты компании Help Development.
Мы вам поможем
Чем вы рискуете?
Повлечет за собой штрафные санкции, нарушения установленного законодательства.
Приведет к выявлению самостроя на объекте или к расхождению между фактической площадью и данными ЕГРН.
Повлечет за собой необходимость долговременного, сложного и дорогого процесса внесения изменений в ПЗЗ.
гарантия
или полный возврат средств.
мы знаем, что делать:
- Изучим публичные и непубличные источники.
- Проконсультируемся с представителями госорганов.
- Возьмемся за дело, только при уверенности, что сможем помочь.
- Команда разработает все технические документы.
- Профессионально составим сопроводительные письма.
- Доведем процедуру до положительного результата.
- Составим план-график внесения изменений в ПЗЗ.
- Проекты лично проконтролируют руководители.
- Эксперты еженедельно будут отчитываться о прогрессе.
Заказать звонок
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Помощь в регистрации недвижимости в Росреестре: схема работы
Документ,
который вы получите
Выписка из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН)
Получите консультацию бесплатно
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
наш опыт в цифрах
Наши проекты
Улица 2-я Боевская, д2
Улица 2-я Боевская, д2
Срок реализации проекта:
5 месяцев
На какую сумму сохранили активы/недвижимость:
Ориентировочно 44 млн рублей
Сложности, возникшие в процессе легализации (по пунктам):
1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту
Итог:
Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.
Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.
6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
2-е здание 301,4 м²
Срок реализации проекта:
3 месяца
На какую сумму сохранили активы/недвижимость:
Ориентировочно 40 млн. рублей
Сложности, возникшие в процессе легализации (по пунктам):
1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром
Итог:
Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
недвижимости.
17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.
На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.
Проработка градостроительного потенциала земельного участка решает целый комплекс задач. Во-первых, вы сможете быть уверенными, что избежите проблем с контрольно-надзорными органами. Во-вторых, нам удастся найти оптимальный способ использования земельного участка. В-третьих, все выявленные риски будут взяты под контроль, и вы будете иметь четкий план действий по внесению изменений в градостроительную документацию. Аудит станет мощной основой для девелоперского проекта любой направленности.
Нам важно выстроить доверительные отношения с заказчиком: как руководство компании, лично контролируем каждый проект, всегда находимся на связи с клиентом.Все условия работы, ответственность, гарантии зафиксированы в договоре.
С кем мы работаем
Доверьте нам регистрацию в росреестре
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.
Стоимость регистрации ДДУ в Росреестре и другие распространенные вопросы
На такую востребованную услугу, как регистрация в Росреестре, цена зависит от нескольких критериев. Дешевле всего (350 руб.) обходится регистрация ДДУ физическими лицами. Самый высокий размер оплаты (22 000 руб.) установлен для юридических лиц, желающих зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости. В среднем, сумма госпошлины за совершение регистрационных действий составляет 2 000−4 000 руб.
На стоимость услуг нашей компании, которая фиксируется в договоре и остается неизменной, влияет сложность задачи (например, наличие нарушений правил застройки). В любом случае, если нам по каким-то причинам не удается произвести регистрацию, мы полностью возвращаем гонорар.
Регистрации в Росреестре подлежит как сам объект (жилой дом, квартира в МКД, машино-место, земельный участок), так и сделки с данным объектом. Это может быть договор купли-продажи, дарения, наследования, лизинга, участия в долевом строительстве и многое другое.
На регистрацию объекта сотрудникам Росреестра отводится от 3 до 9 рабочих дней (ст.16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. (в ред. от 19.10.2023 г. «О государственной регистрации недвижимости»). В случае выявления несоответствий или нехватки документов срок может увеличиться до 30 дней. При нашем содействии у регистрационных органов обычно не возникает вопросов, и процедура в среднем занимает 3 дня.
В ФЗ № 218 предусмотрено 60 причин, по которым регистрационные действия могут быть приостановлены. Причины могут быть самыми разными, от опечаток в реквизитах до ошибок в техплане или проекте межевания. Поскольку мы тщательно проверяем объект и формируем корректный комплект документов, вероятность приостановки регистрации практически исключена.
Как правило, такой необходимости нет. Наши клиенты ограждены от бюрократической волокиты. Вам нужно только согласовать условия и написать доверенность, все остальное мы сделаем сами.
В число обязательных документов входит выписка из ЕГРН на объект и удостоверение личности (либо доверенность на представителя). Остальные документы (договоры аренды или купли-продажи, техническая документация) предоставляются в зависимости от ситуации.
Да, в договоре с заказчиком прописываются все условия сотрудничества (сроки оказания услуг, наши обязательства). Если объект не удается поставить на учет, мы возвращаем деньги. Кроме того, у нас есть опыт законодательного воздействия на сотрудников регистрационных органов (подача жалобы, иска в суд). Все это помогает нам успешно справляться даже с самыми сложными делами.
Единый кадастр недвижимости (ЕКН) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — взаимосвязанные источники информации, куда в большинстве случаев информацию заносят одновременно. Например, только один раз нужно обратиться в Росреестр, если коммерческий объект только что создан (возведена постройка), разделен на несколько частей (выделено два земельных участка), ликвидирован. Однако есть несколько исключений. Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», потребуется отдельно обратиться для кадастрового учета, если регистрируется право собственности на многоквартирный дом застройщиком, а также когда изменились основные сведения об объекте (вид разрешенного использования земельного участка, назначение помещения, категория земли и т.д.).
Согласно ст.14 ФЗ № 218, отдельно обращаться за кадастровым учетом требуется, если застройщик регистрирует право собственности на МКД или изменились основные характеристики объекта (этажность, категория земли). В большинстве же случаев информация одновременно заносится и в ЕГРН, и в Единый кадастр недвижимости.
Возобновить государственную регистрацию нужно в течение 3 месяцев со дня принятия решения регистратором. Если заявитель не успел устранить нарушения, можно написать заявление и продлить срок до 6 месяцев.
Конечно. Однако перед подачей жалобы необходимо убедиться, что регистрация была приостановлена необоснованно. Если такое произошло, мы направляем жалобу в Центральный аппарат и Управление Росреестра по Москве. Данный способ решения проблемы оказывается более эффективным и экономически выгодным, чем длительные переписки или разбирательства в суде.
к нам обращаются ведущие предприятия россии
Нам выражают благодарность
