1
Легализация
Легализация самостроя
2
Сопровождение
Сопровождение сделок
с недвижимостью
3
Проработка
Комплексный анализ объектов недвижимости
4
Изменения
Внесение изменений в ПЗЗ
5
Изменение
Изменение ВРИ земельного участка
6
Градпотенциал
Анализ и проработка градпотенциала
7
Регистрация
Регистрация в Росреестре
8
КадУчет
Постановка на кадастровый учет
9
Актуализация
Актуализация сведений в ЕГРН
10
Координация
Координация здания на земельном участке
11
Уточнение
Уточнение границ земельного участка
12
Участки
Подбор земельных участков для девелоперских проектов
13
Корректировка
Корректировка и разработка проекта межевания территории
14
КРТ
Комплексное развитие территории

Регистрация
в росреестре

Подача на регистрацию
Отказ в регистрации
Приостановка регистрации
от 50 тыс. рублей
от 9 дней
Гарантия
от 50 тыс. рублей
Гарантия
от 9 дней

Регистрация недвижимости в Росреестре Московской области — процедура, позволяющая стать полноценным владельцем недвижимого имущества, доказать свои права в случае судебных споров, защитить объект от мошеннических действий, получить налоговые вычеты. Услуги регистрации сделки в Росреестре, цена которых начинается от 50 000 рублей, быстро и профессионально оказывают эксперты компании Help Development.

Мы вам поможем

Разделить право собственности на доли.
Погасить или обрести право собственности на объект.
Скоординировать здание
на земельном участке.
Обойти приостановку регистрационных действий.
Согласовать проект межевания территории.
Оформить сделку купли-продажи объекта.
Зарегистрировать ипотеку или другое обременение.
Заключить договор аренды земли с ДГИ.
Выполнить решение ГЗК или госоргана.

Чем вы рискуете?

Из-за приостановки или отказа от Росреестра вы не сможете:
Совершить сделку по купле или продаже объекта недвижимости
Наложен запрет.
Оформить земельно-правовые отношения с городом Москва

Повлечет за собой штрафные санкции, нарушения установленного законодательства.

Уточнить площадь объекта недвижимости

Приведет к выявлению самостроя на объекте или к расхождению между фактической площадью и данными ЕГРН.

Скоординировать здание или уточнить границы зем участка

Повлечет за собой необходимость долговременного, сложного и дорогого процесса внесения изменений в ПЗЗ.

гарантия

Гарантия положительного результата
или полный возврат средств.

мы знаем, что делать:

Проведем глубокий предварительный анализ
  • Изучим публичные и непубличные источники.
  • Проконсультируемся с представителями госорганов.
  • Возьмемся за дело, только при уверенности, что сможем помочь.
Выполним полный цикл работ
  • Команда разработает все технические документы.
  • Профессионально составим сопроводительные письма.
  • Доведем процедуру до положительного результата.
Предоставим полную прозрачность
  • Составим план-график внесения изменений в ПЗЗ.
  • Проекты лично проконтролируют руководители.
  • Эксперты еженедельно будут отчитываться о прогрессе.

Заказать звонок

Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

    Помощь в регистрации недвижимости в Росреестре: схема работы

    1
    Предпроектная подготовка, сбор и анализ информации об объекте
    Мы детально изучим соглашение и другие документы, соберем дополнительные сведения из публичных и непубличных источников, проведем встречи и консультации, которые помогут эффективно решить задачу. Услуга оказывается бесплатно.
    2
    Заключение договора и планирование
    Обсудим условия сотрудничества, выберем оптимальный вариант решения проблемы, оформим договор, составим дорожную карту.
    3
    Проведение технических работ и оформление документации по проекту
    Выполним проектировочные, геодезические и кадастровые работы, необходимые для успешного оформления права собственности на объект.
    4
    Коммуникация с Росреестром
    Составим заявление и пояснительные записки, оплатим госпошлину. Размер государственной пошлины зависит от характера регистрационных действий, вида объекта, который будет регистрироваться, а также от того, кто является владельцем (юридическое или физическое лицо). Сформированный полный комплект документов подаем на регистрацию в Росреестр.
    5
    Мониторинг процесса рассмотрения документации по проекту
    Проконтролируем процедуру регистрации договора в Росреестре, цена которой определяется с учетом сложности случая и других факторов. Немедленно реагируем и устраняем все замечания, вносим правки посредством повторного обращения в Росреестр.
    6
    Дорабатываем до фактического результата
    Когда регистрационные действия завершатся, проследим, внесены ли изменения в ЕГРН и отражены ли они в соответствующей выписке.
    7
    Завершение регистрационных действий и получение подтверждающей документации
    Результатом нашего сотрудничества с клиентом является получение электронной и бумажной выписки из ФГИС ЕГРН. При необходимости мы решаем любые проблемы, связанные с государственной регистрацией договора долевого участия или договора купли-продажи: предотвращаем риски отказа, приостановки регистрационных действий. Доверив команде Help Development представлять ваши интересы, вы избавляетесь от каких-либо хлопот, а стоимость регистрации недвижимости в Росреестре с нашей помощью вполне доступна.

    Документ,
    который вы получите

    Выписка из Единого государственного
    реестра недвижимости (ЕГРН)

    Получите консультацию бесплатно

    Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
    Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

      наш опыт в цифрах

      13
      лет профессионального опыта
      524
      проекта
      5853000
      квадратных метров актуализированно
      700000000
      стоимость объектов, приведенных в норму

      Наши проекты

      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      ОАО НПК Тристан
      Улица 2-я Боевская, д2
      Июль 2018-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 220 м².
      Какой метраж был-какой стал:
      543,4 м² стало 763,4 м²

      Срок реализации проекта:

      5 месяцев

      На какую сумму сохранили активы/недвижимость:

      Ориентировочно 44 млн рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации (по пунктам):

      1. Госинспекция не могла точно определить дату возникновения самовольного строительства
      2. Объект 1890 года постройки и находится на территории крупного объекта культурного наследия
      3. У собственника было мало исторических документов по объекту, пришлось запрашивать и формировать архив документов БТИ и прочих исторических документов по объекту

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.

      Сформирован пакет документов и поданы обращения в адрес Госинпекции по недвижимости.

      Объект был передан на рассмотрение рабочей группы ГЗК. Было вынесено решение о неприменении штрафных санкций и легализации объекта.

      6-го ноября 2018-го года получена выписка из протокола рабочей группы ГЗК, подтверждающая законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства. На сегодняшний день проведены новые обмеры БТИ. Объект недвижимости не имеет имущественно-правовых рисков.

      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Здание по адресу
      ул. Красноказарменная вл. 3 стр. 5.
      21-го января 2019-го года Госинпекцией по недвижимости выявлена надстройка площадью 200 м². в строение 6
      Какой метраж был-какой стал:
      1-е здание 269,2 м²

      2-е здание 301,4 м²

      Срок реализации проекта:

      3 месяца

      На какую сумму сохранили активы/недвижимость:

      Ориентировочно 40 млн. рублей

      Сложности, возникшие в процессе легализации (по пунктам):

      1. Ни собственник, ни Госинспекция не понимали до конца историю возникновения выявленных метров. Так как здание некоторое время находилось в аварийном, полуразрушенном состоянии, затем было восстановленно в первоначальном виде. Однако, чердачные помещения не были должным образом учтены сначала МосгорБТИ, а затем Росреестром

      Итог:

      Объект был глубоко проанализирован. Была обработан большой массив данных, собранных от собственника, публичных источников, не публичных (закрытых) источников. Сформирована правовая позиция, подтверждённая документами о том, что выявленные площади не являются самовольно возведёнными, а были надстроены в период с 93-го по 95-й год в момент когда зданием владел город Москва.
      Сформирован пакет документов и поданы обращения с оспариванием акта Госинпекции по
      недвижимости.

      17-го апреля 2019-го года. После ознакомления со всеми представленными нам
      документами и описанной позицией, Госинпекцией выданы акты, подтверждающие законность существующих площадей и снимающие замечания к объектам капитального строительства.

      На сегодняшний день оформлены земельно-правовые отношения на землю под зданиями и проведены новые обмеры БТИ.

      Консультативно-экспертная организация Help Development более 12 лет работает с объектами недвижимости и земельными участками.

      Проработка градостроительного потенциала земельного участка решает целый комплекс задач. Во-первых, вы сможете быть уверенными, что избежите проблем с контрольно-надзорными органами. Во-вторых, нам удастся найти оптимальный способ использования земельного участка. В-третьих, все выявленные риски будут взяты под контроль, и вы будете иметь четкий план действий по внесению изменений в градостроительную документацию. Аудит станет мощной основой для девелоперского проекта любой направленности.

      Нам важно выстроить доверительные отношения с заказчиком: как руководство компании, лично контролируем каждый проект, всегда находимся на связи с клиентом.Все условия работы, ответственность, гарантии зафиксированы в договоре.

      С кем мы работаем

      Росреестр
      Москомархитектура
      Мосгорстройнадзор
      Бюро технической инвентаризации
      Департамент строительства города Москвы
      Государственная инспекция по недвижимости
      Москомстройинвест
      ГАУ НИиПИ Генплана
      Депортамент городского имущества города Москвы
      Префектуры округов

      Доверьте нам регистрацию в росреестре

      Задайте вопрос по услуге и получите дорожную карту решения вашей задачи.
      Наш специалист перезвонит вам в течение 15 минут.

        Стоимость регистрации ДДУ в Росреестре и другие распространенные вопросы

        Какова стоимость регистрации недвижимости в Росреестре?

        На такую востребованную услугу, как регистрация в Росреестре, цена зависит от нескольких критериев. Дешевле всего (350 руб.) обходится регистрация ДДУ физическими лицами. Самый высокий размер оплаты (22 000 руб.) установлен для юридических лиц, желающих зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости. В среднем, сумма госпошлины за совершение регистрационных действий составляет 2 000−4 000 руб.
        На стоимость услуг нашей компании, которая фиксируется в договоре и остается неизменной, влияет сложность задачи (например, наличие нарушений правил застройки). В любом случае, если нам по каким-то причинам не удается произвести регистрацию, мы полностью возвращаем гонорар.

        Какие сделки необходимо регистрировать в Росреестре?

        Регистрации в Росреестре подлежит как сам объект (жилой дом, квартира в МКД, машино-место, земельный участок), так и сделки с данным объектом. Это может быть договор купли-продажи, дарения, наследования, лизинга, участия в долевом строительстве и многое другое.

        Сколько времени занимает процедура регистрационных действий?

        На регистрацию объекта сотрудникам Росреестра отводится от 3 до 9 рабочих дней (ст.16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. (в ред. от 19.10.2023 г. «О государственной регистрации недвижимости»). В случае выявления несоответствий или нехватки документов срок может увеличиться до 30 дней. При нашем содействии у регистрационных органов обычно не возникает вопросов, и процедура в среднем занимает 3 дня.

        В каких случаях возможна приостановка регистрации?

        В ФЗ № 218 предусмотрено 60 причин, по которым регистрационные действия могут быть приостановлены. Причины могут быть самыми разными, от опечаток в реквизитах до ошибок в техплане или проекте межевания. Поскольку мы тщательно проверяем объект и формируем корректный комплект документов, вероятность приостановки регистрации практически исключена.

        Обязательно ли присутствовать на регистрации?

        Как правило, такой необходимости нет. Наши клиенты ограждены от бюрократической волокиты. Вам нужно только согласовать условия и написать доверенность, все остальное мы сделаем сами.

        Какие потребуются документы?

        В число обязательных документов входит выписка из ЕГРН на объект и удостоверение личности (либо доверенность на представителя). Остальные документы (договоры аренды или купли-продажи, техническая документация) предоставляются в зависимости от ситуации.

        Даете ли вы гарантии?

        Да, в договоре с заказчиком прописываются все условия сотрудничества (сроки оказания услуг, наши обязательства). Если объект не удается поставить на учет, мы возвращаем деньги. Кроме того, у нас есть опыт законодательного воздействия на сотрудников регистрационных органов (подача жалобы, иска в суд). Все это помогает нам успешно справляться даже с самыми сложными делами.

        Нужно ли отдельно ставить недвижимость на кадастровый учет?

        Единый кадастр недвижимости (ЕКН) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — взаимосвязанные источники информации, куда в большинстве случаев информацию заносят одновременно. Например, только один раз нужно обратиться в Росреестр, если коммерческий объект только что создан (возведена постройка), разделен на несколько частей (выделено два земельных участка), ликвидирован. Однако есть несколько исключений. Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», потребуется отдельно обратиться для кадастрового учета, если регистрируется право собственности на многоквартирный дом застройщиком, а также когда изменились основные сведения об объекте (вид разрешенного использования земельного участка, назначение помещения, категория земли и т.д.).

        Необходима ли отдельная постановка объекта на кадастровый учет?

        Согласно ст.14 ФЗ № 218, отдельно обращаться за кадастровым учетом требуется, если застройщик регистрирует право собственности на МКД или изменились основные характеристики объекта (этажность, категория земли). В большинстве же случаев информация одновременно заносится и в ЕГРН, и в Единый кадастр недвижимости.

        В какие сроки нужно снимать приостановку в Росреестре?

        Возобновить государственную регистрацию нужно в течение 3 месяцев со дня принятия решения регистратором. Если заявитель не успел устранить нарушения, можно написать заявление и продлить срок до 6 месяцев.

        Можно ли пожаловаться на действия специалистов Росреестра?

        Конечно. Однако перед подачей жалобы необходимо убедиться, что регистрация была приостановлена необоснованно. Если такое произошло, мы направляем жалобу в Центральный аппарат и Управление Росреестра по Москве. Данный способ решения проблемы оказывается более эффективным и экономически выгодным, чем длительные переписки или разбирательства в суде.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте его нам

        Задать вопрос

        к нам обращаются ведущие предприятия россии

        Стримлан Плаза
        Стадион Спартак
        Set Group
        Зарубежнефть
        Группа ПИК
        Данилов мужской монастырь
        Сечиновский университет

        Нам выражают благодарность

        Вас может заинтересовать

        4
        Изменения
        7
        Регистрация
        5
        Изменение
        2
        Сопровождение

        Наши контакты

        Адрес- Москва Митинская, 16
        Услуги